住宅ローン審査について - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

住宅ローン審査について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2013/06/06 19:42

今回夫名義の家の建て替えを行うことになりました。
新しくローンを組みなおし、夫2000万、妻2000万のローンになる予定です。
某銀行で事前審査はクリアしましたが、1つ心配な点があります。
妻(私)は再婚で10年前に離婚していますが、
元夫は離婚した後失踪し、元夫名義で購入したマンションが競売にかけられています。
購入時私は専業主婦であり、連帯保証人にはなっておらず名義も元夫の
物だったのでローンの支払い催促や督促など私宛の連絡はありませんでした。(元夫の所在を知っていないかとの連絡はかなりありました)
競売にかけられたこともうわさで知り私宛の連絡はありませんでしたので
そのままの状態でしたが、今度は私名義で同じ銀行で借り入れを行うことになり、
連帯保証人にはなっていないまでも住宅ローンを踏み倒した元夫と婚姻関係にあったことが審査に影響するのか不安です。

今行っている審査については年収や借り入れ金額など何の問題もないとの事でしたので、審査に落ちるとするとそれが原因だと思っています。
それが原因であれば他の銀行からの融資も諦めないといけないのでしょうか?

mamaごんさん ( 東京都 / 女性 / 39歳 )

回答:1件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

6 good

住宅ローン審査について

2013/06/07 09:38 詳細リンク
(5.0)

mamaごんさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『連帯保証人にはなっていないまでも、
住宅ローンを踏み倒した元夫と婚姻関係があったことが、審査に影響するのか不安です。』
につきまして、

mamaごんさんがご記入されているとおり、
元のご主人様が以前に住宅ローンを組んだときに、
mamaごんさんは連帯保証人にもなっていないということですから、
そのとき住宅ローン審査の対象者はあくまでも、元のご主人様となります。

よって、そのときに住宅ローン審査の対象にはなっていませんので、
今回の住宅ローンの審査にあたって、特に新派することはないと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

連帯保証人
住宅ローン
ローン審査
ローン
保証人

評価・お礼

mamaごんさん

2013/06/07 22:12

早速のご回答ありがとうございます。
大丈夫だとは思いながらも、心配で眠れない日を過ごしておりました。
安心して結果を待とうと思います。

渡辺 行雄

2013/06/07 22:27

mamaごんさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

渡辺 行雄が提供する商品・サービス

電話相談

『下流老人』にならないために今から始める老後対策

お金に関する不安のない、ゆとりある老後を迎えるために

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。

(現在のポイント:1pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

相続対策と住宅ローン借入について ハナ875215さん  2015-09-07 14:03 回答1件
はじめまして ももゆうさん  2015-02-09 14:45 回答1件
連帯債務の住宅ローン ねむねむさん  2010-07-12 11:47 回答5件
住宅ローン・名義等の質問です 陽気さん  2009-11-18 17:19 回答1件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

その他サービス

鹿児島市住宅ローン借換え相談

住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。

宮里 恵

M・Mプランニング

宮里 恵

(ファイナンシャルプランナー)

電話相談

初めて住宅を購入する方の住宅ローン相談(提案書&CF付)

初めて住宅を購入する方に、後から後悔しない住宅ローンの組み方をアドバイスします。

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

対面相談 住宅ローン相談
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)