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住宅ローン支払中に居住地と姓が変わった場合

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/10/16 16:19

数年前、母親(実母)の住宅を抵当に入れて、私名義で住宅ローンを組み中古住宅を購入しました。税務署の住宅控除も受けています。
当時、婚姻しておりましたが、夫は住宅ローンには一切関わっておりません。
現在離婚の話が出ており、この家を夫に譲りたいと考えています。
名義変更となると、夫が新たにローンを組み、私はそのお金で銀行に一括返済するかたちになると思いますが、所得など諸々の問題があり、夫は恐らく融資を受けられないと思います。
権利を変更するのも銀行に言わなくてはならないようなので、このまま銀行には言わずに、権利もローンも私名義の状態で、夫が住んで夫が支払っていくという形をとった場合、どういう問題があるのかお教え頂きたいです。

私のほうは、離婚後も姓を変えずに賃貸物件を借りようと思っています。(私名義で契約することは可能でしょうか?)
しかし、住民票を変えてしまったら住宅ローンの方に影響があるのではないかと心配です。銀行に知られて一括返済を求められたりするのでしょうか。(税務署の住宅控除は受けられないことを知りました)
また、将来(ローン中に)再婚して姓が変わった場合、どんな問題が出てくるのか不安です。(再婚相手が納得していると前提して)

ローンは、やっと8分の1返したところです。

売却をするくらいなら、私が住もうと考えていますが
、夫に譲る(残債が少なくなって、夫の方でローンが組めるようになれば売却の手続きを考えています)方法があれば教えていただきたいです。

no_nameさん

回答:1件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

- good

お近くのFPにご相談されたほうが良いでしょう。

2008/10/16 19:15 詳細リンク

こんばんは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

離婚され、夫に譲りたいのはなぜでしょうか。第三者に売却するのが一番すっきりするのではないでしょうか。話がいろいろあると思われますので、メールではなく一度お近くのファイナンシャルプランナーにご相談されたほうが良いでしょう。NPO法人 日本FP協会 に問い合わせれば教えてくれます。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
03-3523-2855
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