離婚後の住宅ローンについて - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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離婚後の住宅ローンについて

2008/07/15 09:23

けんけんちゃん さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

住宅ローンは、住宅を購入するために融資されるローンです。なので、原則、債務者の名義を変更するということはできません。

今回、500万円の自己資金を捻出すれば融資をしてくれると金融機関の担当者が説明した件ですが、状況から推測するとけんけんちゃんさまの年収だと希望額の融資では金融機関の審査基準をオーバーしてしまうから500万円ほど融資額を減額したいとのことだと判断されます。

不動産の名義変更をするということは、その不動産の売買もしくは贈与がされたことになりますので、先に名義変更をすれば融資をされるというところが、離婚によるイレギュラーな案件だからなのかもしれませんが、少々理解に苦しみます。

まずは、けんけんちゃんさまが金融機関の方の話を納得できるまで説明を受けるようにされてください。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

離婚後の住宅ローン

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/07/14 21:20

約1年前に一軒家を購入しました。
頭金は私の母が出し、残りを夫がローンを組み、名義は半分づつになっております。
離婚をすることになり、夫が出て行き、私と母が住んでいる状態です。
ローンの名義を変更し… [続きを読む]

けんけんちゃんさん (東京都/25歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/07/14 22:13
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/07/17 09:58
住宅ローンについて 2008/07/14 22:20

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