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服部 英樹

服部 英樹
ファイナンシャルプランナー

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今すぐ購入しますか?

2008/07/01 15:37

norisama1様

はじめまして株式会社FPサービス・ジャパンの服部と申します。

norisma1様のご質問につき、以下お答えいたします。


まずは、今すぐマイホームの購入を希望されますか?

今すぐ購入した場合、このままですと将来資金ショートする可能性があります。

毎月のローンの支払いと現在の月額家賃と仮に同額としても、別途、固定資産税や10年後、20年後の修繕費等、準備しないといけないお金があります。

また、現状の生活費も毎年一定ではありません。

食費や水道光熱費といった基本生活費の上昇、そして税金・社会保険の負担も増加の一途です。
また、教育費も毎年上がっています。
お子様が小学校、中学、高校と進学されるにつれ、教育費は膨らんでいきます。

するとローンの支払いよりも基本生活費や教育費の上昇により、返済が厳しくなることが予想されます。

しかし、諦める必要はありません。

お子様が小さいときは教育費や食費があまりかかりません。
生涯で一番貯めて増やせる時期が、norisama1様にとってはこの5年〜10年間もしれません。
(キャッシュフロー表を作成してみないと実際はわかりませんが・・・)

今すぐに購入しないで、しっかりと貯めて、増やしてから購入を考えることも考慮しては如何でしょうか?

実際に私のお客様はシミュレーションで「今すぐに買う」と平均寿命まで生きた場合、家計が大赤字になることが判明。
「5年後に購入」することで、逆に大きく黒字になることがわかり、購入時期をずらしました。

時間管理も大切ですね。

参考にしてみてください。

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この回答の相談

家計診断及び住宅購入について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/07/01 00:37

現在の家賃(更新料含む)と同額程度の支払いで
住宅ローンを頭金0で借り入れ、
支払いしてもいいのかとも悩んでいます。
・住宅ローン減税が削減されていく
・住宅購入の諸費用控除も無くなる可能性… [続きを読む]

norisama1さん (千葉県/36歳/男性)

このQ&Aの回答

足元をしっかり固めることが第一です。 大間 武(ファイナンシャルプランナー) 2008/07/01 04:00
資金計画と暖かい家族 上津原 章(ファイナンシャルプランナー) 2008/07/01 09:03
住宅取得 岡崎 謙二(ファイナンシャルプランナー) 2008/07/01 09:32
住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/07/01 17:15
借りられる金額と返せる金額は違う 阿部 雅代(ファイナンシャルプランナー) 2008/07/01 07:10

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