対象:住宅資金・住宅ローン
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服部 英樹
ファイナンシャルプランナー
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今すぐ購入しますか?
norisama1様
はじめまして株式会社FPサービス・ジャパンの服部と申します。
norisma1様のご質問につき、以下お答えいたします。
まずは、今すぐマイホームの購入を希望されますか?
今すぐ購入した場合、このままですと将来資金ショートする可能性があります。
毎月のローンの支払いと現在の月額家賃と仮に同額としても、別途、固定資産税や10年後、20年後の修繕費等、準備しないといけないお金があります。
また、現状の生活費も毎年一定ではありません。
食費や水道光熱費といった基本生活費の上昇、そして税金・社会保険の負担も増加の一途です。
また、教育費も毎年上がっています。
お子様が小学校、中学、高校と進学されるにつれ、教育費は膨らんでいきます。
するとローンの支払いよりも基本生活費や教育費の上昇により、返済が厳しくなることが予想されます。
しかし、諦める必要はありません。
お子様が小さいときは教育費や食費があまりかかりません。
生涯で一番貯めて増やせる時期が、norisama1様にとってはこの5年〜10年間もしれません。
(キャッシュフロー表を作成してみないと実際はわかりませんが・・・)
今すぐに購入しないで、しっかりと貯めて、増やしてから購入を考えることも考慮しては如何でしょうか?
実際に私のお客様はシミュレーションで「今すぐに買う」と平均寿命まで生きた場合、家計が大赤字になることが判明。
「5年後に購入」することで、逆に大きく黒字になることがわかり、購入時期をずらしました。
時間管理も大切ですね。
参考にしてみてください。
(現在のポイント:-pt)
この回答の相談
現在の家賃(更新料含む)と同額程度の支払いで
住宅ローンを頭金0で借り入れ、
支払いしてもいいのかとも悩んでいます。
・住宅ローン減税が削減されていく
・住宅購入の諸費用控除も無くなる可能性… [続きを読む]
norisama1さん (千葉県/36歳/男性)
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