対象:住宅資金・住宅ローン
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住宅購入の件
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マイラーさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『専門家の方から見て、やはり頭金が少ないのはネックでしょうか?』につきまして、例えば、現在の預貯金300万円を、
・頭金として、200万円
・諸費用として、100万円
・適用金利3.0%、35年返済とした場合、無理なく返済していける手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合28%に収まる範囲内で借りられる金額は、1,800万円程度となります。
よって、もし、住宅を購入する場合でも、頭金を合わせた2,000万円までの物件となります。
ただし、毎月のローン負担を少しでも軽減するためにも、できれば頭金として物件価格の20%+諸費用を用意してから、住宅を購入することをおすすめいたします。
家計診断につきまして、手取り月収金額24万円に占める支払い家賃の負担割合は、25%と無理のない水準に収まっていることもあり、毎月の貯蓄額も支払い家賃と同額の積み立てが出来ています。
また、その他支出につきましても、特に過剰と思われる支出項目はありませんので、家計はしっかりと管理されていますから、大丈夫です。
これからもこの水準を維持していってください。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
評価・お礼
マイラー さん
頭金を少しでも増やして、購入したいと思います。
ありがとうございました。
回答専門家
- 渡辺 行雄
- ( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
- 株式会社リアルビジョン 代表
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この回答の相談
夫42歳 会社員
妻 専業主婦
政令指定都市で賃貸アパート住まいです。
中古のマンションを購入したいと思っております。
アドバイスをお願いします。
<収入(手取り)>
給料 24万(… [続きを読む]
マイラーさん (神奈川県/32歳/女性)
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