住宅購入の件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅購入の件

2008/07/01 10:02
(
4.0
)

マイラーさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『専門家の方から見て、やはり頭金が少ないのはネックでしょうか?』につきまして、例えば、現在の預貯金300万円を、
・頭金として、200万円
・諸費用として、100万円

・適用金利3.0%、35年返済とした場合、無理なく返済していける手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合28%に収まる範囲内で借りられる金額は、1,800万円程度となります。

よって、もし、住宅を購入する場合でも、頭金を合わせた2,000万円までの物件となります。

ただし、毎月のローン負担を少しでも軽減するためにも、できれば頭金として物件価格の20%+諸費用を用意してから、住宅を購入することをおすすめいたします。

家計診断につきまして、手取り月収金額24万円に占める支払い家賃の負担割合は、25%と無理のない水準に収まっていることもあり、毎月の貯蓄額も支払い家賃と同額の積み立てが出来ています。

また、その他支出につきましても、特に過剰と思われる支出項目はありませんので、家計はしっかりと管理されていますから、大丈夫です。

これからもこの水準を維持していってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

マイラー さん

頭金を少しでも増やして、購入したいと思います。
ありがとうございました。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

家計チェックと住宅購入について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/06/30 14:05

夫42歳 会社員
妻 専業主婦

政令指定都市で賃貸アパート住まいです。
中古のマンションを購入したいと思っております。
アドバイスをお願いします。

<収入(手取り)>
給料  24万(… [続きを読む]

マイラーさん (神奈川県/32歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入と家計について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/06/30 15:40
中古マンション購入の件 森本 直人(ファイナンシャルプランナー) 2008/06/30 19:32
管理組合の管理規約や財政状態を確認しましょう。 大間 武(ファイナンシャルプランナー) 2008/06/30 21:58
住宅購入について 岡崎 謙二(ファイナンシャルプランナー) 2008/07/01 09:30
住宅ローンが現在の家賃より高くなる可能性あり 恩田 雅之(ファイナンシャルプランナー) 2008/06/30 15:56

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