管理組合の管理規約や財政状態を確認しましょう。 - 大間 武 - 専門家プロファイル

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大間 武 専門家

大間 武
ファイナンシャルプランナー

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管理組合の管理規約や財政状態を確認しましょう。

2008/06/30 21:58
(
4.0
)

マイラーさん、ご質問ありがとうございます。
ファイナンシャル・プランナーの大間武です。

ご質問の件ですが、
家計収支については
他の先生方からあった内容とほぼ同じですので

私からは
現在自分のマンションの管理組合理事(会計等)を
7年経験している観点から述べたいと思います。

中古マンションを購入希望との事で
物件の状態を厳しくチェックするようにしてください。(特に水回りです)

状態・場合によっては引渡し前に修繕していただくか
その分値引いていただくなどの対応をしてもらいましょう。

また、マンションの駐車料金や空き状態も確認が必要です。
機械式駐車場のマンションは維持コストがかかるため
近い将来、管理費増加原因の一つとなります。

管理組合の財政状態も重要な確認事項の一つです。
直近の財政状態だけでなく、過去数年の決算も見るようにしましょう。

中古マンションの築年数によっては
大規模修繕を行っていると思いますので
どういう工事を行っているのか?
今後の工事予定などの
長期修繕計画も合わせて事前に確認しましょう。

ペット飼育が可能かどうかを
管理規約の現物で確認しましょう。

金額の高い買い物なので
遠慮せずきちんと確認・納得の上
購入するかどうかの判断を行いましょう。

評価・お礼

マイラー さん

駐車場の件は、頭になかったです。
長期修繕計画についても、調べて購入したいとおもいます。
ありがとうございました。

回答専門家

大間 武
大間 武
( 千葉県 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社くらしと家計のサポートセンター 代表取締役

お金にも“心”がある。送り出す気持ちで賢く上手な家計管理を

法人、個人の形態を問わず、クライアント(お客様)のパートナーとして共に次のステージを目指し、クライアント(お客様)の質的成長にコミットします。

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この回答の相談

家計チェックと住宅購入について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/06/30 14:05

夫42歳 会社員
妻 専業主婦

政令指定都市で賃貸アパート住まいです。
中古のマンションを購入したいと思っております。
アドバイスをお願いします。

<収入(手取り)>
給料  24万(… [続きを読む]

マイラーさん (神奈川県/32歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入と家計について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/06/30 15:40
中古マンション購入の件 森本 直人(ファイナンシャルプランナー) 2008/06/30 19:32
住宅購入について 岡崎 謙二(ファイナンシャルプランナー) 2008/07/01 09:30
住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/07/01 10:02
住宅ローンが現在の家賃より高くなる可能性あり 恩田 雅之(ファイナンシャルプランナー) 2008/06/30 15:56

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