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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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長期の固定型をお勧めいたします!

2008/06/05 11:59

RR様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は永年に亘り銀行でお客さま相談業務に従事して参りました。その経験を生かし、ユーザーさまへ実態に即したアドバイスをしております。
今回のRR様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。
下記を参考とされてはいかがでしょうか。

(ご参考)
住宅ローン3,570万円、年利率3.49%(優遇なし)、返済負担率(〜35%以内)、ボーナス考慮せず

1:35年(全期間固定型)として、

毎月の返済額  147,337円
年間の返済額1,768,044円
返済負担率 25.26%

2:35年(内、10年固定金利型)として、
年利率2.55%(優遇1.5%、11年目以降の優遇1.0%)

(〜10年間)
毎月の返済額  128,584円
年間の返済額1,543,008円

(11年目以降)
返済方法(型)を検討してください。

3:保証料および登記料等を考慮して、その他費用は約100万円と思います。

4:その他、ここ4月、5月、6月の固定金利が逓増しておりますので、できるだけ長期の固定型をお勧めいたします。

以上

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この回答の相談

住宅ローン返済のシュミレーション

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/06/03 22:33

当方39歳(年収700万)でこのたび3570万の住宅ローンを35年で組む予定です。これは無謀だったでしょうか?いまさらながら焦っています。すでに内金として450万を入れています。
このまま進むと地獄でしょうか?
良いアドバイスをお願いします。

RRさん (神奈川県/39歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの返済シミュレーション 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2008/06/04 10:30
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/06/04 17:22
住宅ローン 杉浦 順司(ファイナンシャルプランナー) 2008/06/04 08:24

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