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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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長期の固定型をお勧めいたします!
RR様へ
はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は永年に亘り銀行でお客さま相談業務に従事して参りました。その経験を生かし、ユーザーさまへ実態に即したアドバイスをしております。
今回のRR様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。
下記を参考とされてはいかがでしょうか。
(ご参考)
住宅ローン3,570万円、年利率3.49%(優遇なし)、返済負担率(〜35%以内)、ボーナス考慮せず
1:35年(全期間固定型)として、
毎月の返済額 147,337円
年間の返済額1,768,044円
返済負担率 25.26%
2:35年(内、10年固定金利型)として、
年利率2.55%(優遇1.5%、11年目以降の優遇1.0%)
(〜10年間)
毎月の返済額 128,584円
年間の返済額1,543,008円
(11年目以降)
返済方法(型)を検討してください。
3:保証料および登記料等を考慮して、その他費用は約100万円と思います。
4:その他、ここ4月、5月、6月の固定金利が逓増しておりますので、できるだけ長期の固定型をお勧めいたします。
以上
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
当方39歳（年収7００万）でこのたび3570万の住宅ローンを35年で組む予定です。これは無謀だったでしょうか？いまさらながら焦っています。すでに内金として450万を入れています。
このまま進むと地獄でしょうか？
良いアドバイスをお願いします。
RRさん （神奈川県/39歳/男性）
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