住宅ローンの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2008/05/26 15:55

タートルさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

住宅ローンを組むに当たり、毎年のように繰り上げ返済が出来るのであれば、早期完済をめざすことになりますので、わざわざ高いローン金利で住宅ローンを組む必要がありません。

よってこの場合は変動金利や短期固定金利で住宅ローンを組むことになります。

逆に繰り上げ返済は3年に一回程度ということでしたら、早期完済というわけには行きませんので、長期固定金利で住宅ローンを組むことで、途中からローン金利があがり毎月の返済額が増えることがないため、将来のマネープランが立てやすくなります。

タートルさんはどちらに属するのかで、ローン金利を決めていただければよろしいと考えます。

『都銀の1.4%は全額借りたときにだけの優遇など条件があるのでしょうか?』につきまして、担保設定の関係もあり、全額借り入れが1.4%優遇の条件だと思われますが、詳細は不動産屋さんにご確認ください、

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

固定?変動?都銀?ネットバンク?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/05/24 22:50

今日,新築1戸建を申し込みました。ローンの借り入れが3300万になるのですが、昨日ニュースで金利が上昇すると聞いたので変動か固定にするか迷っています。今の家賃が11万なので月々の支払いをそれ以… [続きを読む]

タートルさん (東京都/27歳/男性)

このQ&Aの回答

金利の選択について 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2008/05/25 00:42
住宅ローン 大友 武(ファイナンシャルプランナー) 2008/05/25 16:13

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