金利の選択について - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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金利の選択について

2008/05/25 00:42
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5.0
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タートル さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

確かに長期金利が上がってきているので、今後の住宅ローンの金利も気になるところですね。まず、「両方から借りたほうが得策」という質問ですが、これは担保設定の関係で両方から融資を受けることは事実上できません。なので、どこかひとつの金融機関を選ぶことになります。

金利を検討する際の原則として、借入当初から積極的に繰上返済をするのでしたら、変動金利。3年に一度といった割合で繰上返済をするのでしたら、中長期の固定金利を選択された方がよろしいでしょう。

ただ、どちらか一方を選ぶのではなく、固定金利と変動金利のミックスという借り方もございます。この場合は、金利上昇に伴うリスクも半減しますので、どちらか一方に決めかねているのでしたら、ミックスを検討されるのも良いかと思います。

その他、繰上返済手数料や保証料といった諸費用関係も考慮されてみてください。

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

評価・お礼

タートル さん

藤森様

ありがとうございます。
参考になりました。
金融機関ひとつしか選べないんですね…
申し込んだのに勉強不足で恥ずかしいです。
ミックスを検討してみます。
繰上げ手数料なども比較検討してみます。

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
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将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

固定?変動?都銀?ネットバンク?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/05/24 22:50

今日,新築1戸建を申し込みました。ローンの借り入れが3300万になるのですが、昨日ニュースで金利が上昇すると聞いたので変動か固定にするか迷っています。今の家賃が11万なので月々の支払いをそれ以… [続きを読む]

タートルさん (東京都/27歳/男性)

このQ&Aの回答

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