買い換えの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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買い換えの件

2008/05/20 19:08

ぽぽママさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『私たちにこの土地と一戸建ては購入可能なのでしょうか。それかあまりにきつい返済シミュレーションになるのでしょうか。』につきまして、住宅ローンを組んだ後からも無理なく返済していくためにも、手取り月収に占める住宅ローンの負担割合として28%以内に収まるように住宅ローンを組むようにしてください。

手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合が30%を超えてしまうと、思うように貯蓄ができなくなってしまい、お子様の教育資金をはじめ、将来のライフイベント資金に支障をきたしかねません。

よって、ぽぽママさんの具体的な資金計画につきましては分かりませんが、土地建物で7,500万円に対して頭金1,500万円となりますので、住宅ローンを6,000万円も組むことになりますが、住宅ローンの負担割合として28%には収まらないように思われます。

自己資金を増やして、住宅ローンの負担割合を引き下げるようにしていただく必要があります。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

希望の物件購入は可能でしょうか

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/05/20 01:25

夫41才 私37才 子供8才と3才の四人家族です。
現在は分譲マンション(築8年約4000万で購入)に住んでいますが、何かと狭くなってきまして一戸建てへの引越しを考えています。
何分、都会に住んで… [続きを読む]

ぽぽママさん (大阪府/37歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/05/20 09:10
希望の物件購入は可能について 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2008/05/20 09:53

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