買い換えの件

2008/05/20 19:08

ぽぽママさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『私たちにこの土地と一戸建ては購入可能なのでしょうか。それかあまりにきつい返済シミュレーションになるのでしょうか。』につきまして、住宅ローンを組んだ後からも無理なく返済していくためにも、手取り月収に占める住宅ローンの負担割合として28%以内に収まるように住宅ローンを組むようにしてください。

手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合が30%を超えてしまうと、思うように貯蓄ができなくなってしまい、お子様の教育資金をはじめ、将来のライフイベント資金に支障をきたしかねません。

よって、ぽぽママさんの具体的な資金計画につきましては分かりませんが、土地建物で7,500万円に対して頭金1,500万円となりますので、住宅ローンを6,000万円も組むことになりますが、住宅ローンの負担割合として28%には収まらないように思われます。

自己資金を増やして、住宅ローンの負担割合を引き下げるようにしていただく必要があります。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄