住宅買い替えが可能でしょうか？

マネー住宅資金・住宅ローン 2008/05/14 09:30

はじめまして。
家族構成、夫３７歳・妻３７歳・子供小学１年です。
１０年前に新築マンションを購入。ローン残高１７２０万円です。一戸建てへ買い替えの検討をしたいのですが、現在夫の収入６５０万円、子供は国立小ですので、高校まで進学が可能ですが、子供が私学への希望を持つのであれば私学への進学も検討しております。このような状況で、一戸建てへの買い替えは可能でしょうか？また、どのくらいの価格の住居の購入が可能でしょうか？持ち家マンションの査定額は現在３８００万円と聞いております（購入金額は５４４０万円+駐車場３８０万円でした）よくある住宅買い替えのシュミレーションでは、返済が厳しいかと感じましたが、
専門家の方々よりアドバイスいただければと思います。

tataraさん（大阪府 / 女性 / 37歳）

回答：2件

専門家

辻畑憲男
ファイナンシャルプランナー

住宅購入について

2008/05/14 10:03 詳細リンク

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

住宅購入についてですが、借入額は4000万円ぐらいになるのですか?そうすると現状では厳しいと思われます。ご主人の年収と子供の私立進学の可能性を考えると借入額は2500万円ぐらいまでが妥当なところだと思います。奥様も働き、収入をある程度見込めるのであれば可能にはなります。ある程度とは家計の収支と今後のライフイベント(予定)により変わってきます。一度今後の家族のイベントを紙に書いて整理し、いついくらぐらい必要なのか確認しましょう。

回答専門家

辻畑憲男: （東京都 / ファイナンシャルプランナー）
: 株式会社FPソリューション

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渡辺行雄
ファイナンシャルプランナー

買い換えの件

2008/05/14 11:53 詳細リンク

tataraさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『このような状況で、一戸建てへの買い換えは可能でしょうか?また、どのくらいの価格の住居の購入が可能でしょうか?』につきまして、ご提示されているデータだけからは何とも言えません。

より詳細なデータに基づき、買い換えシミュレーションを行った上で、判断をしていただく必要があります。

尚、本気で買い換えをお考えでしたら、一度しっかりとしたシミュレーションを行い、買い換えを実現するためにこれから行うべきマネープランをご検討していただくことは、決して無駄なことではないと考えます。

以上、あまりお役に立てませんでしたが、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン渡辺行雄