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鈴木 宏

鈴木 宏
宅地建物取引主任者

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中古マンション(リノベーション済)の値引き交渉

2008/05/16 17:37

nanao様

はじめまして、株式会社クレドの鈴木と申します。
中古物件の値引き交渉について回答させて頂きます。

まず不動産業者が物件を買い取りする場合
3980万円のままでは購入していないと思います。

仮に3600万円+取得経費200万+リフォーム400万円として
トータル4200万円です

それに売主の利益を500万円とすると
4700万円位であれば交渉になりそうなケースではないでしょうか。

300万円の価格交渉ですので
交渉前に住宅ローンの事前審査などを済ませて
契約後1ヶ月程度で引き渡しに応じるなど
売主にもメリットを提供してあげることも大切だと思います。

仮のお話なのでこれで確実という訳ではありませんが
nanao様の参考になれば幸いです。

株式会社クレド 鈴木 宏


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この回答の相談

中古マンション(リノベーション済)の値引き交渉

住宅・不動産 不動産売買 2008/05/16 16:57

昨年中古マンションでほしい物件が出たのですが、不動産業者に振り回され結局購入できませんでした。が、また同じ建物の同じ部屋がその不動産業者よりリノベーション物件として出て購… [続きを読む]

nanaoさん (東京都/31歳/女性)

このQ&Aの回答

中古マンションの値引き交渉について 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2008/05/18 18:54
リノベーション?? 2008/05/21 14:38
仲介業者に関して 2008/05/21 15:23

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