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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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中古マンションの値引き交渉について

2008/05/18 18:54

nanao さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

いくら値引き交渉が可能かどうかは、売主の業者の状況によって変わってきます(仕入れ値や資金繰り、決算時期など)ので、一概にいくらくらいなら大丈夫とは言えません。

強気の指値に出て、他に持っていかれて購入できなかった人などを多く見てきました。

いくらなら値引きができるのかとお考えになるのではなく、新しいその家での生活を得るために、いくらなら支払っていけるのか。また、いくら支払ってまで、その生活を実現したいのかがとても重要になってきます。

安く購入できるに越したことはございませんが、本当にそこに住みたいのでしたら、満額で購入しても良いでしょうし、実は、あまり乗り気でないのでしたら、例え1000万円値引き交渉できたとしても購入すべきではないと思います。

また、前回、振り回されて購入をあきらめた業者から購入を検討しているように見受けられますが、購入後になんらかのトラブルが発生した時に窓口になってくれるのは、その仲介会社になりますが、nanao様のために尽力しそうですか?

その辺も考慮されて、物件選び、仲介業者選びをされてください。
(もしかしたら、その仲介会社から購入しなくても大丈夫な物件かも知れません。)

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

中古マンション(リノベーション済)の値引き交渉

住宅・不動産 不動産売買 2008/05/16 16:57

昨年中古マンションでほしい物件が出たのですが、不動産業者に振り回され結局購入できませんでした。が、また同じ建物の同じ部屋がその不動産業者よりリノベーション物件として出て購… [続きを読む]

nanaoさん (東京都/31歳/女性)

このQ&Aの回答

中古マンション(リノベーション済)の値引き交渉 鈴木 宏(宅地建物取引主任者) 2008/05/16 17:37
リノベーション?? 2008/05/21 14:38
仲介業者に関して 2008/05/21 15:23

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