売れない家 - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

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寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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売れない家

2008/05/13 11:58

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。


お住まいの売却を始めると、いつ売れるか心配ですよね。毎週土日には見に来られる方がいて、次はどうかな? と一喜一憂するものです。
売る方は「高く」、しかもいい物件と思い、買う方は「安く」、他にもっといい物件は? という相反する気持ちが現れますね。


さて、ご質問の件ですが元々の売り出し価格に問題はなかったのでしょうか?
200万円も一気に下げると、業者間では「まだ下がるよ」と思われがちです。その地域での相場感が把握されていないと、売却までに結構時間がかかるかも知れません。

周辺に安い新築物件や多くの中古物件が出回ってると、初回の売り出し価格は後々の売却状況に大きく影響を及ぼします。
念のため、ご自身でも近隣の物件の調査・確認をされることをお勧めします。


媒介を依頼されている業者が営業的に動きが悪いようでしたら、媒介契約を一度やめられて、別の業者にお願いすることも検討してはいかがでしょうか。

最近では仲介の成立までは、以前と比べると時間がかかる状況です。数ヶ月前に見学した方が最終的に再度見学され決められたケースもありますので、気長に待つことも必要かもしれませんね。




以上、ご参考になれば幸いです。

詳しいご説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。


宜しくお願い致します。

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
( 東京都 / 建築プロデューサー )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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この回答の相談

売れない家とは?

住宅・不動産 不動産売買 2008/05/13 10:46

売却がスタートとして3ヶ月で200万下げ、4ヶ月目にはいりました。今まで3件の方が見に来ています。家はとても良いと言いますが、なかなか決まりません。問い合わせを待つしか方法はないのですか?

metabopapaさん (千葉県/50歳/男性)

このQ&Aの回答

売れない家とは? 鈴木 宏(宅地建物取引主任者) 2008/05/13 18:24
契約 2008/05/13 23:41

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