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平野 直子

平野 直子
ファイナンシャルプランナー

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ローンの選び方について

2008/04/22 14:11

koharuさんへ

こんにちは、ファイナンシャル・プランナーの平野直子と申します。

ローンの金利についてですが、見た目が一番低いのは変動金利ですが、
将来金利が上がるかもしれない、という心配があります。

借入れ金額が比較的多めですので、将来金利が上昇すると、
返済額にも影響してきます。
今の低金利のうちに、長期固定金利を選択して
早いうちに繰り上げ返済をしていく方が安心でしょう。

ただ、「変動」で借りた場合よりも、当初の返済額は多くなってしまいます。

「当面は、低金利を上手く利用して、その分繰上げ返済をしたい」と
お考えでしたら、長期固定型だけで組むよりも、
「変動金利型」や「10年固定」などをミックスする方法をお勧めします。

最近は、様々な金融機関で「金利優遇」をつけているところが
増えてきました。
「全期間金利優遇」と「一定期間のみ金利優遇」がありますが、
「全期間金利優遇」が受けられるローンを選べるといいですね。

住宅ローンは、いろいろな種類があって迷ってしまうと思いますが、
「ボーナス返済は年間40万、月の返済は17万までに」
という予算に収まるような金利の組み合わせを
いくつかシミュレーションしてみましょう。
(金融機関のHPで、シミュレーションができるところもあります)

また、金利だけでなく、融資手数料や保証料、繰上げ返済手数料についても
確認なさってください。

少しでも参考になれれば幸いです。

FPオフィス Life & Financial Clinic
平野 直子

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この回答の相談

ローンの選び方

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/04/18 17:10

夫は36歳、年収800万です。
6300万の物件を購入し、5800万借り入れをするのですが、固定と変動どの住宅ローンを組めば総返済額が減らせるか悩んでいます。
ボーナス返済は年間40万、月の返済は17万までに抑えられ… [続きを読む]

koharuさん (東京都/27歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの選び方 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/04/18 17:27
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/04/18 19:11
ローンの選び方について 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2008/04/19 11:31
住宅ローンは長期固定で行うことが! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2008/04/19 12:11

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