住宅ローンの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2008/04/01 10:24

miya_9さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『どちらを選んだら特なのか分からないので、アドバイスいただけないでしょうか?』につきまして、ほぼ毎年繰り上げ返済が可能でしたら、早期完済を目指しますので、わざわざ高いローン金利で住宅ローンを組む必要がありません。

よって、この場合、変動金利や短期固定金利を選択することになります。

繰り上げ返済が3年に一回程度ということでしたら、早期に完済することは難しくなりますので、将来のローン金利の上昇リスクを回避する意味からも、長期固定金利を選ぶことで、完済するまでローン金利が上昇して、毎月の返済額が増加する心配がありませんので、将来のマネープランがたてやすくなります。

よって、miya_9さんの場合、フラット20が適しているものと考えます、

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
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この回答の相談

住宅ローン10年固定or長期固定?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/03/31 18:56

1300万ほどを15〜20年返済で借入れ予定です。
金利についてですが、
住宅ローンの10年固定(銀行系キャンペーン 1.9%)か長期固定(フラット20 2.69%H20/3月時点)で迷っています。
繰り上げ返… [続きを読む]

miya_9さん (岡山県/34歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローン10年固定or長期固定について 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2008/03/31 22:45
住宅ローンの選択 杉浦 順司(ファイナンシャルプランナー) 2008/03/31 19:42

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