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対象：住宅賃貸
専門家
退室日と解約期限とのズレ
解約日・・・契約が切れる期限日。1ヶ月前か2ヶ月前が一般的
退室日・・・上記期限内でお部屋を出る日
考えられるパターンのひとつは・・・
現入居者が、2月末に「早めに管理会社に言っておかなきゃ」と思って「3月中には出るつもりです。今日予告すれば3月末までの契約ですよね。おそらく中旬には出ると思うのですが、日が決まったら連絡します」と管理会社に電話したら、「解約日は3月末日、退室日は未定」という、まさに今のような状態になるかと思います。
そういう場合、管理会社は新入居者に対し「現入居者が退室は中旬って言ってたので1週間でリフォームしたら4月1日には間に合うと思います」とアナウンスします。
ただし、必ず出ないといけない日は3月末日なので、その解約期限の範囲内ずれ込む可能性があります。
まずは「現在の入居者の解約日はいつか」を確認した方がいいですね。
解約日が中旬なら、必ず中旬に退室されるので入居も間に合うはずですが、
解約日が3月末なら、早めの退室を祈るしかありません。
この辺は業者によってもまちまちですので、あくまでパターンの一例ですが。
回答専門家
- 大槻 圭将
- （ 東京都 / 不動産業 ）
- 株式会社ノースエステート 代表取締役
運用は慎重に。同じ心の温度で長期的ビジョンをお手伝いします。
顧客の代理人として、目先の利益に走らない不動産エージェントでありたいと考えています。仮に自社利益が減る提案でも、それが顧客にとってベストならプライドを持って提案したい、それが長いお付き合いになり、私共とお客様の発展に繋がると考えています。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
現在一人暮らしで、この３月引越しすることを決めたのですが、色々と困っています。
まず現在のマンションは学生専用マンションで、すでに次に入居する新入生が決まっており、今月２０日前後のできるだけ早… [続きを読む]
いちこぉさん （広島県/20歳/女性）
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