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今自分がすべきことは??

住宅・不動産 住宅賃貸 2008/03/06 22:46

現在一人暮らしで、この3月引越しすることを決めたのですが、色々と困っています。
まず現在のマンションは学生専用マンションで、すでに次に入居する新入生が決まっており、今月20日前後のできるだけ早くに退去しろという通知がきました。
それで、引越しを早くしないといけない事に気付き、私がこれから入居するマンションの不動産屋に行って、引越しの話をすると、部屋の住人は未だに引越しの日が決まっておらず、4月1日にはどうにか入居できるよう間に合わせるつもりです、と曖昧なことを言ってきました。それでも、引越し日は1ヶ月をきっているし、私も引越し会社に予約をしないといけないので、もう一度たずねてみると、その住人の引越し日が分かり次第連絡する、と言われました。それからかれこれ1週間、なんの音沙汰もありません。
このまま引越し会社を決めずにまつのもいけないので、いちをは引越しの予約をしました。

この話を、昔不動産会社でバイトしていたという方に聞いてもらうと、それはおかしいと言われました。
引っ越すことを不動産に伝えてから、1ヶ月以内に引っ越すという決まりがあるのに、なんでそんなぐだぐだなっているのか、などなど色々言われましたが、私には全くそういった法律などの知識がないのでさっぱり分かりません。
不動産屋に行って話しをするのも、強気で言いたくても何もいえません。

何か助言があれば是非お願いします。

いちこぉさん ( 広島県 / 女性 / 20歳 )

回答:1件

大槻 圭将 専門家

大槻 圭将
不動産業 不動産コンサルタント

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退室日と解約期限とのズレ

2008/03/10 21:02 詳細リンク

解約日・・・契約が切れる期限日。1ヶ月前か2ヶ月前が一般的
退室日・・・上記期限内でお部屋を出る日

考えられるパターンのひとつは・・・
現入居者が、2月末に「早めに管理会社に言っておかなきゃ」と思って「3月中には出るつもりです。今日予告すれば3月末までの契約ですよね。おそらく中旬には出ると思うのですが、日が決まったら連絡します」と管理会社に電話したら、「解約日は3月末日、退室日は未定」という、まさに今のような状態になるかと思います。
そういう場合、管理会社は新入居者に対し「現入居者が退室は中旬って言ってたので1週間でリフォームしたら4月1日には間に合うと思います」とアナウンスします。
ただし、必ず出ないといけない日は3月末日なので、その解約期限の範囲内ずれ込む可能性があります。
まずは「現在の入居者の解約日はいつか」を確認した方がいいですね。
解約日が中旬なら、必ず中旬に退室されるので入居も間に合うはずですが、
解約日が3月末なら、早めの退室を祈るしかありません。
この辺は業者によってもまちまちですので、あくまでパターンの一例ですが。

回答専門家

大槻 圭将
大槻 圭将
(東京都 / 不動産業 不動産コンサルタント)
株式会社ノースエステート 代表取締役
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