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山下 幸子

山下 幸子
ファイナンシャルプランナー

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二世帯住宅を検討してますが。。

2007/09/19 14:39
(
5.0
)

kunさん、はじめまして、住宅ローンアドバイザー・FPの山下です。
一般的なお話として、
年収400万のご主人の無理なく返せる金額はおおよそ月々8万・総額2100万円でしょう。(35年返済・3.2%・返済割合25%として)
ただし、この金額はkunさんのご家庭の今後のライフイベント次第ではかわってきまますのであくまでもご参考ですが・・・。
不足分を奥様との収入合算をするという方向で考えた場合、専業主婦で手がかかる3ヶ月のお子様がいらっしゃいますので、現実的には即お仕事をみつけ働くという選択は当分の間、むずかしいと思われますがいかがでしょう?

もし奥様が働けるようになった場合、ご主人の年収の二分の一まで連帯債務者となって収入合算できますので、年収600万となり、返済割合25%として3150万返済割合30%の場合3780万までは可能でしょう。
(ここでいう借り入れ金額は一般的なお話です。本当に安全な返済かどうかは個々にシュミレーションしなくてはいけませんが)

評価・お礼

kun さん

一般の借り入れ金額が知れてとてもよかったです。
分かりやすかったです。

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この回答の相談

二世帯住宅を検討してますが。。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/09/19 12:23

静岡県在住、私の両親(祖父61歳祖母56歳年金暮らし)、夫30歳、私29歳は専業主婦、3歳と生後3ヵ月の子供がいます。
主人の勤続年数は5年手取りは25万、ボーナス約年70万の年収400万で、土地代込み… [続きを読む]

kunさん (静岡県/29歳/女性)

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二世帯住宅の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2007/09/19 13:20

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