５０００万円の住宅ローンについて

のすのすはむさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『来年１０月の消費税増税前にマンション購入予定です。
親に相談したところ高すぎるんじゃない？と相当不安がられました。
妥当か判断願います。』
につきまして、

住宅ローン控除など、
税額計算に基づいたアドバイスにつきましては、
税理士さんでないと出来ませんので、
住宅ローン控除を除いた部分からお話しいたします。

住宅ローンを組む場合に一番の留意点としては、
毎月の返済で家計が圧迫されるようなことがないように、
住宅ローンを組む必要があります。

特に、共働きの場合、
ご夫婦の収入を合算したうえで、
住宅ローンの返済プランをたてることになりますが、
すのすのはむさんが今、育休をとっていることからもお分かりいただけると思いますが、

住宅ローンの返済プランをたてるにあたっては、
基本的にはご主人様の収入の範囲内で、
無理なく返済していけるようにしていってください。

そうすれば、すのすのはむさんの収入分につきましては、
繰り上げ返済資金として、
あるいは今後のお子さまの教育資金の準備資金などに充てることができます。

尚、ご注意していただきたい点として、
住宅ローンの申し込みや組み方につきましては、
ご夫婦各々で申し込んだ方が住宅ローン控除もご夫婦各々で受けられますので、
すのすのはむさんのお考えの通りでよろしいと考えます。

私からのご提案としては、
ご主人様の収入の範囲内で住宅ローンの返済プランをたてておけば、
無理のない返済プランになるということです。

一般的に、住宅を購入した後からの住宅ローン負担を少しでも軽減するためにも、
頭金として物件価格２０％相当額プラス諸費用分は、
予め用意したうえで住宅を購入することになりますが、

住宅ローン控除のメリットを最大限に生かしつつ、
住宅ローン負担を少しでも軽減するためには、
頭金を幾らくらいまで用意すれば良いのか、
しさっかりと計算し直してみてください。
無事、抽選に当たると良いですね。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/