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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
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専門家
住宅購入について
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こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
5000万円の借入れが無謀かどうかについては、今後の収入見込みとお子様の予定などにより違ってきます。特にお子様の教育費や習い事などの支出によってはかなり違ってきます。
まずは、夫婦で今後の予定を考えましょう。それに対していくら必要でそのお金は住宅購入後も問題なく準備できるかを検討しましょう。
住宅ローン控除のメリットについては、住宅ローン控除額だけをみるのではなく借入れを多くする分の支払利息のほかに諸費用（銀行手数料、ローン保証料、団体信用生命保険料など）のUP分も考慮にいれ検討してみてください。
また、5000万円の借入れに対して変動金利を多めと書いてありますが、その割合については良く考えましょう。変動金利が多いということは金利上昇リスクが高くなります。お子様などの支出についても今後増えるでしょう。金利が上昇した場合の家計の収支状況も検討しておきましょう。
もし、金利が上昇したら固定金利にすればいいと考えているのであれば、それは難しいでしょう。金利が上昇するときには長期金利から上昇します。変動金利だけを見ていては手遅れになります。また、長期金利は毎日動いているので判断がかなり難しいです。
評価・お礼
のすのすはむ さん
2014/05/12 08:36
アドバイスありがとうございます！
そうですよね、年収と借り入れ金額だけでは判断は難しいですよね…。
大きな買い物なので、ちゃんと対面式でFPさんに相談してこようと思います！
辻畑 憲男
2014/05/12 12:13
評価ありがとうございます。
また何かございましたら、お気軽にご連絡ください。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社FPソリューション
住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します
「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
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この回答の相談
来年10月の消費税増税前にマンション購入予定です。
親に相談したところ高すぎるんじゃない？と相当不安がられました。
妥当か判断願います。
世帯年収1150万（夫750万、妻400万）
年齢（夫31歳、妻2… [続きを読む]
のすのすはむさん
（神奈川県/28歳/女性）
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