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対象:不動産売買

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

19 good

マイホーム現金購入について

2014/05/11 10:56
(
4.0
)

mirokuさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『母と2人の老後資金を考えると購入に踏み切って良いか迷っています。どの程度の老後資金を残せば安心して生活できますか?』
につきまして、

mirokuさんと同様に、老後資金につきましては誰でもが不安に思っています。

将来の老後資金として幾らくらい必要なのか?
あるいは幾らくらい準備しなければならないのか?
につきまして、

退職以降に必要となる基本生活費をまず把握する必要がありますので、
mirokuさんも毎月の基本生活費をまず算出してみます。
さらに現状でしたら、一生涯の支払い家賃も準備する必要があります。
また、家電製品の買い換えや、
たまには旅行などのイベントなども考慮しておいた方が良いと思います。

このような支出を時系列に書き出してみると、
老後に必要となる資金の金額が明確化できます。

尚、マイホームを2,500万円で購入した場合には、
現在支払っている家賃は考慮しなくても済みますが、
固定資産税が新たにかかるようになります。

また、マンションならば管理費が必要となりますので、
このような支出も考慮して、老後資金を算出してください。

たくさんの方の家計簿診断を行っている私の経験則となりますが、
基本生活費につきましては大分個人差がありますが、
平均すると月額20万円前後の家庭が多いようです。

老後資金として、必要となる金額が把握できましたら、
今度は、今後見込むことが出来る収入や、
現在、mirokuさんが保有している金融資産の合計額を算出して、
老後資金として必要となる金額との差額を算出してください。

ここまで計算すると、
mirokuさんが検討しているマンションを購入しても、
老後資金に支障がないかどうかにつきまして、
きっと判断できると考えます。

具体的にはシミュレーションを行ってみないと分かりかねますが、
6000万円から2500万円の物件を購入して、
残金が3500万円となりまが、

お母さんと2人だけの基本生活費ということでしたら、
それほどかかるとは思えませんし、
mirokuさんが受け取れる年金は厚生年金と言うことを考慮した場合、
たぶん前向きにご検討されても大丈夫だと考えます。

尚、多少費用がかかってしまいますが、
キャッシュフロー表を作成したうえで、
ご希望いただければより具体的なアドバイスもいたしますので、
ご興味などありましたら、お気軽にお問い合わせください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/



や、ライフイベント資金

マイホーム
老後
厚生年金
家計簿
キャッシュフロー

評価・お礼

miroku さん

2014/05/15 14:53

わかりやすい回答をありがとうございます。この回答をいただく少し前に不動産業者の担当者がファイナンシャルプランナーの資格を持っていることがわかったので話を聞いてもらったところ同じような返事をもらいました。母とも相談して前向きに考えてみたいと思います。

渡辺 行雄

2014/05/15 15:35

mirokuさんへ

お返事いすただきありがとうございました。
また、多少なりともお役に立てて何よりでした

これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

マイホーム現金購入

住宅・不動産 不動産売買 2014/05/06 14:09

53歳女性独身、70台半ばの母と2人暮らし。賃貸マンションに住んでいますが、マイホームの現金購入を考えています。母の年金はおこづかい程度しかなく、生活費はすべて私が負担しています。投資信託と預貯金で6000… [続きを読む]

mirokuさん (大阪府/53歳/女性)

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老後資金を見据えた、マイホーム購入について 野口 豊一(ファイナンシャルプランナー) 2014/05/06 15:22

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