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対象:不動産売買

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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抵当権の抹消手続きについて

2014/04/09 10:15
(
4.0
)

suika01さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『まだ不動産屋さんには相談していないのですが、
どうにかJAさんの抵当権を外す手立てはありますか?』
につきまして、

抵当権を外す登記手続きのことを抹消登記といいますが、
抹消登記を行う場合には、
抵当権を設定しているJAさんから抹消手続きに必要な書類を預かる必要があります。

尚、suika01さんによると抵当権が設定されるいるマンションには、
既に買い手がついたということですから、

一般的にはsuika01さんが希望されている抹消登記と、
買い主さんに名義を変更する、所有権の移転登記手続きは、
司法書士さんという登記の専門家が、
まとめて手続きを行ってくれることになると思われますので、

suika01さんが今の段階で抹消登記をしなくても大丈夫だと思います。
念のため、売却を依頼した不動産屋さんにもご確認ください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

不動産屋
相談
抵当権
売却

評価・お礼

suika01 さん

2014/04/09 10:35

ご親切にありがとうございます。
情報が足らずにすみません。
追記をしましたので、お時間があればまたよろしくお願いいたします。

渡辺 行雄

2014/04/09 15:35

suika01さんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

尚、買い手さんへの移転登記のことを考慮した場合、
二度手間となってしまいますが、
JAさんのとおり、
ご自身で抵当権の抹消手続きを行うことも出来ます。

これからもマネーに関することで、
わからないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
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この回答の相談

抵当権を外す方法はありますか?

住宅・不動産 不動産売買 2014/04/09 09:22

所有不動産:マンション、一戸建て

抵当権:マンション(1位:りそな、2位:JA)ローン残り1800万
    一戸建て(JA)ローン残り2500万

一戸建てを購入した時にマンションもJAの抵当に入… [続きを読む]

suika01さん (茨城県/35歳/男性)

このQ&Aの回答

共同担保物件の売却 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2014/04/14 02:27

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