夫婦連帯債務の場合には、住宅資金特別条項を利用できます - 高島 一寛 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

夫婦連帯債務の場合には、住宅資金特別条項を利用できます

2014/03/06 18:16
(
5.0
)

はじめまして、司法書士の高島と申します。

結論から申し上げると、夫婦が連帯債務の場合に、夫のみが住宅資金特別条項を定める個人再生を利用することは可能だと考えられます。

以下、専門的な話となりますが、その根拠について解説します。ご依頼されている弁護士に、次のような見解があることを伝え、判断を仰ぐのが良いと思います。それでも、絶対に夫婦同時申立が必要だというのであれば、他の弁護士や司法書士に相談・依頼することも検討すべきでしょう。
 

まず、お考えのとおり、連帯債務と、いわゆる「ペアローン」とは別物です。

夫婦ペアローンでは、夫の借入分と、妻の借入分とに分け、同一の金融機関との間で、別々の2つの金銭消費貸借契約を締結します。そして、夫婦それぞれが債務者となる2つの抵当権を不動産に設定します。

これに対して、連帯債務では、金銭消費貸借契約は1つであり、夫婦がその連帯債務者になります。また、不動産に設定される抵当権は1つであり、夫婦が連名で債務者として記載されます。


ペアローンの場合には、住宅資金特別条項の利用が認められないことも考えられます。夫の側から見れば、第三者である妻が債務者となっている抵当権を、自分の不動産に設定している状態だからです。つまり、住宅資金貸付債権(民事再生法196条3号)の要件を満たしていません。

一方、連帯債務の場合には、住宅資金特別条項を利用できます。連帯債務ということは、夫婦それぞれが主債務者であり、その債務を被担保債権とする1個の抵当権が設定されているだけです。したがって、住宅資金貸付債権の要件を満たしているわけです。

よって、夫婦の一方のみが、住宅資金特別条項を定める個人再生を申し立てることは可能です。

ところで、夫のみが個人民事再生の申立をした場合に、申立をしなかった妻について、住宅ローン契約における「期限の利益の喪失事由」に該当することにならないかとの疑問が生じるかもしれません。

民事再生法177条2項により、再生計画は、再生債権者が連帯債務者に対して有する権利に影響を及ぼさないとされているからです。

しかし、同法203条1項で、住宅資金特別条項を定めた再生計画の認可の決定が確定したときは、上記の規定は、住宅資金貸付債権の保証人や連帯債務者に適用されず、さらに、再生債務者が連帯債務者の一人であるときは、住宅資金特別条項による期限の猶予は、他の連帯債務者に対しても効力を有するとしています。

よって、この点についても問題が生じることはありません。

連帯債務
民事再生法
住宅資金
住宅ローン

評価・お礼

タバスコ さん

2014/03/08 23:23

連帯債務は妻に絶対に迷惑がかからないと確認した上で依頼したにも関わらず、今になって再生すべきといわれ、しかも経験がないとのことで正直大変憤慨しています。それでも自分は助けていただくしか道がないことにとても情けなく思います。まだ裁判所から正式な返答は来ていませんが、返答次第では先生から教えていただいたことをがんばって聞いてみようかと思います。ただ裁判所が判断したことを覆せるのか、だめなら弁護士を変えるべきか、それとも裁判所が決めたなら弁護士を変えてもだめなのか、そもそも連帯債務で同時申し立てはありえるのかなど考えていたら不安でいっぱいです。長くなりましたが今回は本当にありがとうございました。

回答専門家

高島 一寛
高島 一寛
( 千葉県 / 司法書士 )
高島司法書士事務所 代表 司法書士
047-703-3201
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

個人のお客様を大切に。親切ていねいな接客を心がけています。

2002年の開業当初からインターネットホームページを開設することで、個人や小規模企業者からのご相談を多数いただいてまいりました。その豊富な経験に基づいた、分かりやすく親切ていねいな接客が、私の最大の強みだと自負しております。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

個人再生の住宅ローンについて

マネー 借金・債務整理 2014/03/05 19:39

現在、私の借金整理のため個人再生依頼中 で住宅ローンをそのまま支払う住宅ローン特則をお願いしています。住宅ローンは夫婦で連帯債務で私が主債務者です。実は先日弁護士から連絡があり妻も 個人再… [続きを読む]

タバスコさん (北海道/39歳/男性)

このQ&Aに類似したQ&A

債務整理をしたい きんたろうZさん  2015-08-27 01:11 回答1件
完済後の過払い金返還請求について ことりこさん  2010-08-04 12:42 回答1件
債務返済方法 マンゴーひつじさん  2009-04-29 22:42 回答2件
自己破産と養育費について。 もうりさん  2009-03-29 07:24 回答1件
住宅ローンの信用調査で× まぁ~さん  2010-10-21 09:47 回答1件