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対象:不動産売買

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの事前審査について

2014/02/03 10:13

スマッキーさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『住宅ローンの審査は通らないのではと不安です。』
につきまして、

住宅を購入するにあたって住宅ローンを組む場合、
住宅ローン融資を申し込まれた金融機関では、

1.本人の勤務先
2.本人の収入
3.信用情報の照会
などの審査を行ったうえで、
住宅ローン融資を実行するかどうかを判断することになります。

尚、スマッキーさんの場合、
勤務先は大手企業ということもあり、
勤務先につきましては問題はないと考えます。

また、年収550万円に対して、借入金額は1,300万円ということですから、
収入に占める住宅ローンの負担割合につきましても、
大丈夫だと思われます。

ただし、スマッキーさんも気にしているとおり、
クレジットの払い込み遅延の履歴が残っているかどうかが気になるところです。

尚、個人の信用情報につきましては、
本人が照会することも出来ますので、
事前に確認しておくことで、
安心して住宅ローンの申し込みも出来ると考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

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回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

住宅ローンの事前審査

住宅・不動産 不動産売買 2014/01/29 13:45

住宅ローンの審査は通らないのではと不安です。

年齢は32歳。年収550万、住宅ローン借り入れ額は1300万(諸費用込み)。手付金に100万を現金で渡す予定です。

車のローンが残12万で今年の夏で完済予定。住友の … [続きを読む]

スマッキーさん (大阪府/32歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローン審査について 前野 稔(ファイナンシャルプランナー) 2014/01/29 20:17

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