住宅ローンが通らない理由について

歌音さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『やはり諸費用込みローンは無謀ではないのだろうかという点が一つ目、
私のようなケースがローンが通らないのは、私の信用問題、
頭金不足の他に何が問題となり得るのか、２点目です。』
につきまして、

歌芽さんも書いているとおり、
住宅ローンの審査を少しでも通りやすくするためにも、
頭金や諸費用分につきましては、
自分自身で用意するようにして、
少しでも借入金を少なくすることで、
住宅ローンの審査に通りやすくなります。

よって、歌芽の場合も、
頭金や諸費用分につきましては予め用意したうえで、
住宅ローンの審査に申し込むことで、
ローン審査にも通りやすくなります。

また、住宅ローンの審査にあたっては、
個人の信用情報も大切ですが、
それ以外にも、本人の勤務先や勤続年数も重要となります。

例えば、歌芽さんの場合は病院ということもり、この点はあまり心配はありませんが、
住宅ローンを申し込んだ本人の勤務先の業績が思わしくない場合、
住宅ローンを申し込まれた金融機関では、
万が一のことも考えたうえでの審査となってしまいます。

また、住宅ローンを申し込んだ本人の勤続年数も重要な要素となります。
一般的には、勤続年数として３年以上の勤続年数となっているようです。

以上、多少なりともご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/