自宅を建築される土地の購入につきまして。

はじめまして。

不動産コンサルタントとして、
不動産取引についてのご相談を承っております、
ファイナンシャル・プランナー（ＣＦＰ）、行政書士の松本です。

ご質問内容についての回答を書かせていただきます。

結論から申し上げますと、
今後、当該土地の購入についての交渉先はＡ社になると考えています。

理由は、最初に接触した宅建業者だからです。

購入を検討されている土地についての資料をもらった時点で、
Ａ社と当該土地取引における媒介関係を有することになったと考えました。

Ａ社から受け取った資料に基づいて、
今後の交渉先として希望されているＢ社に行かれたのですから、
Ｂ社はＡ社に先行されていることにつき、知っていることになります。

宅建業はシビアな業界です。

Ｂ社で勤務されているあなたの先輩が、
トラブルに発展しないように、どこまで仕切ってくれるのか。
Ｂ社が介入することによって、Ａ社の立場はどのようになるのか。

このような観点から状況を見ますと、
今後、先輩が勤務しているＢ社を交渉先にすることはお勧めできません。

また、売主と交渉することはやめておかれたほうがいいと思います。

確かに、媒介に要する手数料を支払わなくて済むというメリットはありますが、
トラブルを発生させないことを最優先に強く希望されているようですので、
Ｂ社及び売主のＣ社と接触することは避けられたほうがいいと考えています。

先輩との人間関係について、
心配されることも出てくるように思っていますが、
Ａ社を交渉先としてやり取りを進めていかれることが、
無用なトラブルを回避することにつながっていくものと考えております。

これからも地元で生活基盤を築いていかれることになります。

あなたの最優先事項であるトラブルを引き起こさない。

その視点から見えてくる方策として、助言させていただきました。


少しでも、お役に立てていれば、幸いです。