注文住宅建設について - 不動産売買 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

注目のQ&AランキングRSS

対象:不動産売買

注文住宅建設について

住宅・不動産 不動産売買 2013/01/28 15:56

よろしくお願いします。

現在土地購入から始めて、注文住宅を建てることを検討中です。
土地の大体の場所と広さ、全てを含めた予算、間取りなどは自分の中で固まってきていますが、実際どのように進めていけばいいのかがわかりません。

希望するハウスメーカー、工務店は2,3店に絞りました。
そこでそれぞれに土地探しを依頼し、上物を含めた見積もりを出してもらう、という形で進めてよいのでしょうか?

例えばAという会社が探してきた土地が気に入ったとしても、そのAが出した見積もりが気に入らなかった場合。
土地購入前にBに見積もり依頼をだし、それに納得できたら、Aから土地を、Bから家を購入する、という進め方はありなのでしょうか?
それともA会社が見つけた土地は、Aで建てるしかないのでしょうか。
(建築条件付き宅地であれば、当然Aのみになることは理解しています)

また依頼するのと並行して、自分たちでも土地を探す予定ですが、もしよい土地が見つかった場合でも、購入前に「その土地で家を建てた場合の見積もり」というのは出してもらえるものなのでしょうか?

結局土地探しは、住宅会社にお願いするのと、自分たちで不動産屋にお願いするのとどちらがよいのかがよくわかりません。
住宅会社の人に、住宅会社に依頼した方が、建てたい家の内容がわかっているので、こっちに依頼してもらった方がいい、と言われたのですが、土地が決まると同時に家の見積もり前にそこで建てることが決定になりそうな気がするのですが・・・。

分かりにくい質問で申し訳ありません。
何から手を付けてよいのかがわからないので、その進め方を教えて頂けると助かります。

こどものきもちさん ( 東京都 / 女性 / 39歳 )

回答:1件

寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

- good

土地購入と注文住宅の建築について

2013/01/29 16:39 詳細リンク
(5.0)

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

さて、ご質問の件ですが、土地を探して家を注文住宅でという場合、土地探しを各HMや不動産業者などに依頼されると、どうしても見つけた業者での建築という流れはありますね。

ただ、その依頼の際に、建築業者の選択は各社検討させてもらうことを前提にして、土地探しをして欲しい旨を先方に伝えるべきでしょう。

で、候補地が見つかった際に、一斉に設計や見積をお願いして検討しいくという流れがいいのではと思います。

弊社では注文住宅建築のサポートを行っておりますが、土地からの場合、当方でも土地を探して見つかれば数社からの設計や見積を取って絞り込みをしております。
もちろん、建築家の方をご希望の場合も同様です。

現在もご自身と同様な条件での事案があり、HMの見積待ちの状況です。

業者選択をする上では、ある意味割り切って各社に依頼されるべきでしょう。
大きな買い物ですから、後々後悔されない購入の仕方をされるべきかと思います。

以上、ご参考になれば幸いです。

尚、詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

■アネシスプランニング(株)
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/
電話:03-6202-7622
メール:info@anesisplan.co.jp

マンション・一戸建て内覧会 同行サポート 受付中!
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/free/free/tabid/158/Default.aspx

住宅ローンの個別相談 受付中!
詳しくはこちら ⇒ http://profile.allabout.co.jp/s/s-3082/

マンション購入&注文住宅建築サポート 受付中!!
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/tab6/tabid/60/Default.aspx

住宅メーカー設計・見積比較検討 相談会開催!
詳しくはこちら ⇒ http://profile.allabout.co.jp/s/s-2606/

相談
土地購入
業者選択
注文住宅

評価・お礼

こどものきもちさん

2013/02/16 13:50

ありがとうございました!

寺岡 孝

2013/02/17 11:52

この度は回答に評価をいただき、まことにありがとうございます。

また、ご相談等がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

以上、取り急ぎ回答の評価の御礼まで。

アネシスプランニング(株)
電話:03-6202-7622
メール:info@anesisplan.co.jp

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
(東京都 / 住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします

生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での25年の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートしてまいります。

寺岡 孝が提供する商品・サービス

対面相談

建売一戸建や建築条件付き土地の売買契約に関する個別相談

建売住宅や建築条件付の土地の契約などのお悩みを個別に解決します!

対面相談

新築、中古マンションの売買契約に関する個別相談

新築、中古マンションの契約などのお悩みを個別に解決します!

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

新築戸建の売却について hriskさん  2012-02-04 22:27 回答3件
今の住宅を売り、新しい土地購入し注文住宅の件で 数の子さん  2010-12-15 01:20 回答2件
建築工事請負契約キャンセルについて あらんてすさん  2010-09-05 22:42 回答2件
土地と中古住宅どちらを購入するか ブロッサムさん  2007-05-25 15:39 回答1件
仲介手数料の値引きについて 土地取引初心者さん  2013-12-28 18:47 回答1件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

対面相談

マンションの契約関係書類チェックと売買契約立会同行サポート

マンションの契約前に契約書や重要事項説明書をチェック! 契約当日も立会同行します!

寺岡 孝

アネシスプランニング株式会社

寺岡 孝

(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)

対面相談

建売一戸建や建築条件付き土地の売買契約に関する個別相談

建売住宅や建築条件付の土地の契約などのお悩みを個別に解決します!

寺岡 孝

アネシスプランニング株式会社

寺岡 孝

(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)

藤森 哲也

株式会社アドキャスト

藤森 哲也

(不動産コンサルタント)

対面相談 中古住宅よろず個別相談
菊池 猛
(中古住宅専門家)
対面相談 住宅購入相談コンサルティング
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)