持分を変更すれば贈与になりません - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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渡邊 浩滋

渡邊 浩滋
税理士

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持分を変更すれば贈与になりません

2012/12/21 08:14
(
4.0
)

税理士・司法書士の渡邊と申します。

ご質問の件ですが、
贈与になる場合とは、借入の返済と共有持分にズレが生じる場合です。
つまり、例えば、共有者の1人が全額借入金の負担しているにもかかわらず、
持分は50%ずつになっているなどです。

今回、単独債務に変更するということで、負担割合が異なるかと思いますので、
共有持ち分もそれに合わせて変更(移転)すれば贈与税は発生しないことになります。
(購入時よりも土地が値上がりしているなどであれば、譲渡税が課税される可能性はあります)

よろしくお願い致します。

贈与
贈与税
債務
返済

評価・お礼

mokmok さん

2012/12/21 12:47

ご対応ありがとうございます。とても参考になりました。

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この回答の相談

単独債務にかえた時の贈与税について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2012/12/20 08:41

連帯債務から単独債務に変更して借換を検討しています。
共有持分は、私37%妻63%です。現在の借入持分は50%です。
この場合贈与税は発生するのでしょうか。
返済を私名義にして、妻… [続きを読む]

mokmokさん (高知県/32歳/男性)

このQ&Aの回答

単独債務にする必要性 大浦 正(住宅ローンアドバイザー) 2012/12/20 11:57

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