建築の許可

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、内容を拝読するかぎり、業者はこうした計画道路の件は把握していたでしょう。
弊社にも同じような事案でご相談があり、その場合には売主が都市計画を知りながらその内容を買主に故意に伝えなかったことが判明し契約は解除になりました。

今回も業者は市役所等の行政に、計画の有無を確認しているはずです。
それも、販売前に確認に行っていれば、計画の事実を故意に伝えなかったことになります。
まして開発行為の申請、許可をもらっているのであればなおさらで、確信犯的なものでしょう。
そうなると、故意に事実を告げなかった行為に該当し、宅建業法などに抵触する可能性があります。

尚、行政側にはこうした申請関係に関する業者との議事録等があるかと思われますので、念のため行政の開発指導課等の名称の部署に確認してはと思います。

また、今後の対応については、まずは売主との不信感をきちんと払拭してからの方がいいかと思います。

以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

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