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三島木 英雄
ファイナンシャルプランナー

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大学の学費相当は残しておくと安心です

2012/10/05 15:51
(
4.0
)

mi☆さま

中古住宅を購入するかお考えとのこと。
どの程度の預金を残すかなど、やはりある程度の目安が欲しいですよね。

来年からお子様が大学へ進学予定とのことですから
普通よりもやや多めに現金は残しておきたいですね。

現在の預金残高がわかりませんが仮に2,400万としてお話しすれば

2,000万の現金を使い、ローンなしの状態で現金400万円残る。

この場合は、毎月の支出は少し減るかもしれませんね。
一般的に、分譲マンションの管理費・修繕積立金は毎月約2万~3万位ですから
今の家賃と比べれば、毎月の支出はむしろ減るかもしれません。

ただ私立の大学ともなりますと
初年度は結構な費用が掛かります。それを考えると、現金はもう少し残して
置きたい所です。

2,000万の現金と2,000万のマンションは同じと言えば同じですが
いざ、学費が足りない・仕事の収入が落ちた、など不測の事態には
やはり現金でなければ対応が難しいです。

仮に1,000万程頭金にして1,400万現金で残しておけばもう少し安心かもしれません。
(大学の学費4年分相当)
もちろん、借入には金利が掛かりますが現在は低金利であるという事と
住宅ローン減税がありますので、所得税が掛からなくはなりそうですね。
あとは、借入したローンには団体信用生命が付保されるので、mi☆様に万が一のことが
あっても、借入金がなくなった状態でお子様が引き継げます。

一概にローンを多く組むというよりは
残す現金を先に優先して、物件などを検討しても宜しいかと思います。

少しでもご参考になりましたら幸いです。

補足

実際にローンがどの程度、学費との兼ね合いなど
シミュレーションする事でさらに安心になると思います。

お気軽にお問合せ下さいませ。

株式会社FPリサーチパートナーズ
http://www.fp-research.jp/

中古
家賃
マンション
所得税
住宅ローン

評価・お礼

mi☆ さん

2012/10/16 20:43

お礼が遅くなりすみません。
 回答ありがとうございます。
 よく検討してみたいと思います。

三島木 英雄

2012/10/17 13:21

ご評価いただきまして有難うございます。

今後検討する際ですが、自身で行うと「個人的主観」が入ってしまいます。
良い意味で「他人が見る」ということは客観的アドバイスが受けられますので
FPなどの専門家を利用されると相談料以上の効果が得られると思います。
その際のFP選択には信用できるFPを必ず選択してくださいね。

弊社でも対応している仕事ですので、お気軽にお問合せ下さいませ。
http://www.fp-research.jp/contact/index.html

回答専門家

三島木 英雄
三島木 英雄
( 神奈川県 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社FPリサーチパートナーズ 代表取締役
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この回答の相談

中古住宅購入について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2012/10/03 12:30

17歳の息子がいるシングルマザーです。
 正社員で働いています、年収は400万位です、
来年、子どもが進学を希望(私立系の大学)
中古住宅を購入しようか考えています
 現金で購入した場合、手元に400万ほ… [続きを読む]

mi☆さん (神奈川県/38歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2012/10/03 15:35
中古住宅購入 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2012/10/04 02:10

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