中古住宅購入について

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

住宅購入を現金で全て購入するか、ローンを少し組むかについてですが、基本は借金はないほうがいいです。借金をするとローンの利息のほかに抵当権設定登記料や銀行手数料など諸費用がかかってきます。ただ、大学の費用が支払えなくなるのは問題です。住宅購入後の家計の収支状況を想定し、大学の費用がどのくらいかかるかを調べ検討してみてください。住宅購入後でも貯蓄ができ、大学費用の補填をして行けるのであれば借金はないほうがいいですね。

誠に申し訳けございませんが、頂いた情報からではこのぐらいしかお答えができません。

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、購入物件が具体的に決まっているのであれば、その価格などの物件概要などを踏まえてローンの金額を決めるべきかと思います。

今後の家計も踏まえて、住宅購入をご検討されてはと思います。

尚、私どもでは、契約前からの住宅購入のサポートや住宅ローンや保険などのご相談を行っておりますので、宜しければ個別にご相談ください。

以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

アネシスプランニング
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mi☆さま

中古住宅を購入するかお考えとのこと。
どの程度の預金を残すかなど、やはりある程度の目安が欲しいですよね。

来年からお子様が大学へ進学予定とのことですから
普通よりもやや多めに現金は残しておきたいですね。

現在の預金残高がわかりませんが仮に2,400万としてお話しすれば

2,000万の現金を使い、ローンなしの状態で現金400万円残る。

この場合は、毎月の支出は少し減るかもしれませんね。
一般的に、分譲マンションの管理費・修繕積立金は毎月約2万～3万位ですから
今の家賃と比べれば、毎月の支出はむしろ減るかもしれません。

ただ私立の大学ともなりますと
初年度は結構な費用が掛かります。それを考えると、現金はもう少し残して
置きたい所です。

2,000万の現金と2,000万のマンションは同じと言えば同じですが
いざ、学費が足りない・仕事の収入が落ちた、など不測の事態には
やはり現金でなければ対応が難しいです。

仮に1,000万程頭金にして1,400万現金で残しておけばもう少し安心かもしれません。
（大学の学費4年分相当）
もちろん、借入には金利が掛かりますが現在は低金利であるという事と
住宅ローン減税がありますので、所得税が掛からなくはなりそうですね。
あとは、借入したローンには団体信用生命が付保されるので、mi☆様に万が一のことが
あっても、借入金がなくなった状態でお子様が引き継げます。

一概にローンを多く組むというよりは
残す現金を先に優先して、物件などを検討しても宜しいかと思います。

少しでもご参考になりましたら幸いです。