決断の前にキャッシュフロー分析を! - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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羽田野 博子

羽田野 博子
ファイナンシャルプランナー

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決断の前にキャッシュフロー分析を!

2007/08/04 06:52

ハートさん、はじめまして。
FPの羽田野博子です。

諸費用込みで6000万円の物件で1350万円を引くと4650万円のローンを組むことになりますね。

30年返済金利3.2%とするとボーナス返済なしで月201,097円です。
35年返済でも184,185円となります。

11万円の家賃を払いながら年間200万円の貯金ができたと言うことは返済は可能な家計だと推測します。
しかし年収にしめるローン返済が3分の1以上でかなりきびしいと覚悟が必要ですね。

現在ハートさんはお仕事をされているのでしょうか?

お二人のお子さんの教育資金を準備しながら、60歳で完済となるように計画的な繰上げ返済も必要です。

ご主人の会社は退職金や企業年金制度も気になるところですね。

正直言って、キャッシュフロー分析してみないと、大丈夫かどうかは判断できません。
決断の前にライフプランに基づくキャッシュフロー表を作成してみることをお勧めします。

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この回答の相談

住宅購入

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/08/04 02:55

現在、住宅購入を考えています。当初、5000万以内で探していたのですが、現実は金額内では希望通りのものがなく、駅から遠くなったり、狭かったりということで、諸経費込みで6000万の予算を組むことになりそうです。
頭金10… [続きを読む]

ハートさん (東京都/35歳/女性)

このQ&Aの回答

ライフイベント表とC/F表作成をお勧めします 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2007/08/04 09:21
住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2007/08/04 12:51
購入物件の価格など再度検討しましょう。 大間 武(ファイナンシャルプランナー) 2007/08/05 04:55
教育費の負担に耐えられるか? 阿部 雅代(ファイナンシャルプランナー) 2007/08/04 17:59
住宅購入 2007/08/06 19:58

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