北側道路接道敷地のバルコニーについて - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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菊池 克弘

菊池 克弘
建築家

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北側道路接道敷地のバルコニーについて

2012/09/15 01:32

はじめまして。

ご質問に対し、以下のように回答いたします。

間口4950、長さ9900~10800の三階建てを希望しております。土地自体は30坪です。北玄関、北道路(約7m道路)、で東西南は家で囲まれています。東西にはまだ建っておりませんがもう売れていて、いずれ家が建ちます。南側に関しては二階建ての北ベランダの家が2mほど離れて建っております。どうやら空家のよう。縦長のリビングしか無理そうなのですが(2階リビング)この場合ベランダは北か南のどちらにつけるべきでしょうか?
東京都内でもよく相談を受ける難しい問題ですね。実際は、法律の制限などからケースバイケースの対応が良いのですが、一般的な回答をいたします。
今回は北側道路の幅員が7mもあるため、北側が好ましいでしょう。相当、明るいリビングが期待できます。

南につけると裏の家のベランダと乗り越えられるくらいの距離に。また採光が見込めるのか。
これは防犯上からもお勧めできません。採光も決して有利とはなりません。
北につけると、道路から丸見えにならないか、北なだけに日当たりが気になる。
道路から見られることについては、バルコニーの壁と、その上部に目隠しとして、植栽やスノコ、等で視界を遮ればよろしいかと思います。上部からでも相当の明るさが期待できます。日当たりは、あまり期待できませんが、それは南側にバルコニーを設けても同じであると思います。北側だからといって、建物がすぐそばに建っていないし、そんなに悪くないかな?
決して悪くありません。東京都内でも殆ど北側です。
という思いと、やっぱり南に家が建っていようとも南側につけるべきなのか悩んでいます。前に家があるのですから、想像しているほど、日当たりは期待できません。
洗濯機が二階なので動線を考えると2階にベランダが欲しいなと思います。
これは、そのとおりです。
一応3階にも小さなベランダは作る予定です。(室外機などを置きたい)
これも、良い計画ですね。室外機は同じ階にあったほうが、エネルギー効率が良くなります。

尚、弊社におきましても、設計から工事まで(設計のみでも、工事のみでも)対応可能ですので、宜しければお問い合わせください。
http://profile.allabout.co.jp/pf/katsuhiro-kikuchi/

採光
植栽
ベランダ
防犯

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この回答の相談

北玄関 3方を囲まれている場合のベランダについて

住宅・不動産 リフォーム・増改築 2012/09/14 23:59

はじめまして。質問させてください。
間口4950、長さ9900~10800の三階建てを希望しております。土地自体は30坪です。

北玄関、北道路(約7m道路)、で東西南は家で囲まれて… [続きを読む]

れんたろうさん (大阪府/29歳/女性)

このQ&Aの回答

北玄関 3方を囲まれている場合のベランダについて 平間 雅之(リフォームコーディネーター) 2012/09/15 03:43

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