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対象：住宅検査・測量
辻 唯寿
建築家
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ケースバイケースでしょうか？
はじめまして。名古屋で建築事務所を営むTREEHOUSE辻と申します。
今回のケースにつきまして詳しいご事情がわからないので
適正な回答がちょっと難しいです。
１ そもそもなぜ1筆減らす必要があるのか？
２ 2筆でも法律に適合しているのであれば建築基準法上問題ないとかんがえます。
３ 後から農地転用かけるということですが一般的には先に農地転用をかけます。
市街化区域内の宅地で地目を最後にかえるだけということでしょうか？
以上のことから考えられるとすれば申請敷地３筆に金融機関なり住宅金融支援機構側が
担保を設定する予定ですが２筆になった場合に担保力が不足し借入に金額や内容が
今の段階で変わるようではまずいということではないのでしょうか？
複雑な土地権利関係の場合何らかの土地トラブルにならないよう合筆や分筆を求められます。
一度そのあたりの権利関係を明確弐しあた中で金融機関と調整されてはいかがでしょうか？
直接お話ししていないのでこのくらいしか言えませんが明確な理由（金融機関にとって都合の悪い事情）があるはずです。
ご検討おいのいりたします。
http://www.shosai-4031.jp TREEHOUSE 辻
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この回答の相談
フラット35sエコでの借入を希望しております。
土地を購入し、現在建築中です。
不動産会社より、『土地の申請で、始めは3筆で申請するが建物が出来たら2筆に変更する』
ということを言… [続きを読む]
artista18さん （静岡県/30歳/男性）
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