ケースバイケースでしょうか? - 専門家回答 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
辻 唯寿

辻 唯寿
建築家

- good

ケースバイケースでしょうか?

2012/08/30 08:27

はじめまして。名古屋で建築事務所を営むTREEHOUSE辻と申します。

今回のケースにつきまして詳しいご事情がわからないので
適正な回答がちょっと難しいです。

1 そもそもなぜ1筆減らす必要があるのか?

2 2筆でも法律に適合しているのであれば建築基準法上問題ないとかんがえます。

3 後から農地転用かけるということですが一般的には先に農地転用をかけます。
市街化区域内の宅地で地目を最後にかえるだけということでしょうか?



以上のことから考えられるとすれば申請敷地3筆に金融機関なり住宅金融支援機構側が
担保を設定する予定ですが2筆になった場合に担保力が不足し借入に金額や内容が
今の段階で変わるようではまずいということではないのでしょうか?

複雑な土地権利関係の場合何らかの土地トラブルにならないよう合筆や分筆を求められます。
一度そのあたりの権利関係を明確弐しあた中で金融機関と調整されてはいかがでしょうか?


直接お話ししていないのでこのくらいしか言えませんが明確な理由(金融機関にとって都合の悪い事情)があるはずです。

ご検討おいのいりたします。


http://www.shosai-4031.jp  TREEHOUSE 辻

名古屋
法律
建築
住宅
土地

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

建築確認申請 土地の変更は可能ですか?

住宅・不動産 住宅検査・測量 2012/08/29 18:28

フラット35sエコでの借入を希望しております。
土地を購入し、現在建築中です。

不動産会社より、『土地の申請で、始めは3筆で申請するが建物が出来たら2筆に変更する』
ということを言… [続きを読む]

artista18さん (静岡県/30歳/男性)

このQ&Aに類似したQ&A

地盤調査に関して katou_2012さん  2013-12-08 09:50 回答1件
擁壁工事の賢い選択 shizhouさん  2009-11-23 18:39 回答1件
適合検査 tarutarubananaさん  2006-07-02 17:21 回答1件
中古住宅の価格について こひつじさん  2006-08-17 00:00 回答1件