新築住宅の名義はどちらが良いかについて

2012/07/10 10:10

ｐｏｋｋｏさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『その場合の名義は３／４を夫、１／４を妻の名義に方がが良いのでしょうか？』
につきまして、

ご両親からの１，０００万円贈与につきましては、
ｐｏｋｋｏさんのご両親から、ｐｏｋｋｏさんへの住宅取得資金贈与となりますので、
名義はｐｏｋｋｏさんとなり、
持ち分は１００／３８８となります。

尚、ｐｏｋｋｏさんのご両親からの住宅資金贈与を、
ｐｏｋｋｏさんが受領する場合には、
贈与税が低く抑えることが出来ますが、

ご主人様が受領した場合、
贈与税が高くなってしまうことになると思われます。

※詳細は最寄りの税務署でご確認ください。

『税金の還付を受けるには全てを夫名義にした方が良いのでしょうか？』
につきまして、

住宅ローン控除につきましては、
基本的には所得税額控除となりますので、

ご主人様の年収から判断すると、
ご主人様だけの名義しないでも大丈夫だと思われます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/