Tweet
注目のQ&Aランキング
対象：不動産売買
回答数： 1件
回答数： 2件
回答数： 1件
初めて質問させて頂きます。
この度、結婚にともない新築マンションの購入を考えております。
物件価格：2980万円
夫年収：約360万円
住宅ローン有り（現在夫の両親家族が居住、実質ローン返済中）
妻年収：約240万
ローンなどは一切なし
貯蓄：約300万
夫の二重ローンは難しいのかと思っているので、私名義でローンを組むか
可能であれば夫の収入との合算でローンが組めたらと思っているのですが
上記内容でローンを組むことは可能でしょうか。
よろしくお願いいたします。
e-cloさん （ 神奈川県 / 女性 / 28歳 ）
回答：1件
専門家
ご主人の住宅ローンの詳細をご確認ください。
初めまして、ハッピーハウスの真山（さのやま）です。
「e-clo」さん、単独で住宅ローンの借入れ可能額を理論的に概算すると、
都市銀行等（審査金利4.0％、返済期間35年、返済比率25％を想定）で1120万円、
フラット35（実行金利1.8％、返済期間35年、返済比率30％を想定）で1860万円
となります。
ご主人を住宅ローンに組み込む方法は、
連帯債務もしくは収入合算の2通りがあります。
どちらの方法でも互いに連帯保証人になる必要があります。
ご主人は、既にご両親のために住宅ローンを組んでいるので、
金融機関から見て、どこまで返済の余力があるのかは
ご主人が組んでいる住宅ローンの詳細がわからないと
答えられません。
仮にご主人が2000万円の住宅ローンを組んでいたとすると、
それだけで、返済比率が30％弱となり、
実質的に借入れをする枠が残っていないものと思われます。
（上記はあくまでも一般的な話としてご参照ください）
まずは、ご主人が組んでいる住宅ローンの詳細を調べてみてください。
その上で、どれくらいの返済余力があるのかを調べてみて下さい。
少しでもお役に立てれば幸いです。
回答専門家
- 真山 英二
- （神奈川県 / 不動産コンサルタント）
- 株式会社ハッピーハウス 代表取締役
正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい！
人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。
質問やお悩みは解決しましたか？解決していなければ...
（現在のポイント：-pt）
このQ&Aに類似したQ&A
表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング
