建売の費用 - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

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対象:住宅・不動産トラブル

寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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建売の費用

2012/04/24 01:59
(
5.0
)

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、建売には建築確認の申請料は通常、販売価格に含まれていますので、請求がされるのは不自然かと思います。

契約違反云々とは言えませんが、表示価格とは別にかかる費用は、例えば、登記費用とかローンの諸費用、水道分担金などがあります。

こうした費用内容は契約前によく確認されることをお勧めいたします。


以上、ご参考になれば幸いです。

尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

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購入
価格
戸建て

評価・お礼

ダニーゴー さん

2012/04/24 19:40

ご回答ありがとうございます。

補足にも書かせていただきましたが、
建築確認費用の後請求もそうですが、
不動産屋さんの対応も不誠実ですので
何とか解約したいと考えています。
何か方法はありませんでしょうか?

以上、よろしくお願いします。

寺岡 孝

2012/04/25 02:20

この度は回答に評価をいただき、まことにありがとうございます。

さて、解約の件に関するお問い合わせの件ですが、不動産売買契約書等を確認してみないと何とも言えませんが、一般的には契約の履行に着手する以前であれば手付金を放棄して解約を解除することが可能かと思われます。

また、手付金の返還を伴う解約となると、宅建業法や消費者契約法等に反する行為があって契約は無効等になれば可能な場合もあります。

いずれにしても、契約書や重要事項説明書などの書面の確認をしてからのお話にはなります旨ご了解ください。

尚、詳しいご相談等が必要でしたら、お気軽にお問い合わせください。

以上、回答の評価の御礼まで。

アネシスプランニング(株)
電話:03-6202-7622
メール:info@anesisplan.co.jp

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
( 東京都 / 建築プロデューサー )
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この回答の相談

建売(土地+完成済み物件)の建築確認費について

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2012/04/24 00:22

お世話になります。

現在、建売(土地+完成済み物件)の購入を進めているのですが、
物件費用とは別に建築確認費を請求されています。
建築確認は、着工前に行うものであって、
完… [続きを読む]

ダニーゴーさん (大阪府/27歳/男性)

このQ&Aの回答

建築確認の費用の件につきまして 藤原 鉄平(不動産コンサルタント) 2012/04/24 15:47

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