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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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住宅ローン審査に不安があります

2012/03/03 20:10

k-33tabu さま


はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

住宅ローンの審査を受けるのは無謀ではありません。
ただし、カードローンを使用していた銀行は避けた方が無難でしょう。


住宅ローンの審査では、返済が遅れたという事実よりも、
その情報が個人信用情報機関に登録されているかどうかがポイントになります。
とはいえ、カード会社も支払いが2~3日遅れてしまったからといって、
すぐに個人信用情報機関に登録するわけではありません。
延滞頻度や延滞期間によって、登録するかどうかをカード会社がを判断します。

ご心配であれば、個人信用情報の開示を行ってみてはいかがでしょうか?
遅延情報の登録が1~2回程度であれば、さほど影響はないと思います。


個人信用情報期機関

・全国銀行個人信用情報センター
 http://www.zenginkyo.or.jp/pcic/

・シー・アイ・シー
 http://www.cic.co.jp/

・日本信用情報機構
 http://www.jicc.co.jp/


もし、個人信用情報機関にかなりの回数で延滞情報が登録されていても、
住宅ローンの審査は総合的な判断になるので、必ずしも否決になるとはかぎりません。
個人信用情報に寛容な銀行を探し出して、給与振込あるいは自動送金契約を条件に、
交渉してみるのも一つの方法です。



以上、ご参考になりましたでしょうか

アドキャスト:http://ad-cast.co.jp/ 藤森哲也

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藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
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売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

住宅ローン審査に不安があります

住宅・不動産 不動産売買 2012/03/01 16:32

この度入籍して新築一戸建てを建設する予定です

私 33歳
年収 300万 中小企業勤務
勤続年数 10年

妻 33歳
年収 250万 
勤続年数 5年

妻を連帯債務者にして合算収入で住宅ローン… [続きを読む]

k-33tabuさん (北海道/32歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの審査につきまして 藤原 鉄平(不動産コンサルタント) 2012/03/01 22:12

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