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松永 文夫

松永 文夫
ファイナンシャルプランナー

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変動金利とフラット35Sについて

2012/01/24 00:37

shouka19さん、こんにちは。
FPコンサルティングオフィスの松永です。

お子さんの誕生に住宅の購入と、今年はすばらしい年ですね。
おめでとうございます。

ご質問の住宅ローンの金利ですが、私は全額を変動金利にするのはリスクが大きいと思います。

変動金利は確かに金利が低いですから魅力的ですが、金利のリスクは侮れません。
頑張って繰り上げ返済をしていくにしても、超長期のローンですから慎重に考えるべきでしょう。

金利が上昇しても余裕をもって返済できるのであれば全額変動金利で良いでしょうが、もしそうでない場合は変動金利は一部に留めておくほうが安全です。

お子さんの教育資金の準備や、住宅の保有期間中の費用(管理費・修繕費積立や、固定資産税・都市計画税)等も勘案した上で慎重に検討してみてください。

フラット35と変動金利とのミックスで借入ができる銀行もあります。

以上、参考にしていただけましたら幸いです。


FPコンサルティングオフィス  代表  松永 文夫
http://www.fp-consul.jp/

積立
フラット35
資産
教育資金
住宅ローン

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この回答の相談

変動金利とフラット35Sについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2012/01/22 15:58

住宅ローンを組むにあたり悩んでいます。

夫・31歳
年収480万(今後は500万程度にはなる予定)

妻・31歳
現在専業主婦

子供 3月に出産予定 2人目は予定なし


借り入れ金額 2800万(内5… [続きを読む]

shouka19さん (埼玉県/31歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローン選びについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2012/01/23 12:04
変動金利とフラット35Sについてのご回答 下村 啓介(ファイナンシャルプランナー) 2012/01/24 01:54

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