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宮嵜 勝己 専門家

宮嵜 勝己
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの審査について

2011/09/30 16:36

はじめまして。
住宅ローンプランナーの宮嵜です。

住宅ローンの審査が通らずに困っている方が増えているようですね。

以前はローンのルールに合致していればOKになっていたような案件も、総合的評価でNGになるケースも多々あるようです。
今回のケースも「総合判断」のように思われます。

さて、回答です。
1.他の銀行を受けても結果は同じでしょうか?
銀行によって審査基準はさまざまですので結果が同じとはいえません。
審査基準を鑑みながら戦略的に審査対策することで違う結果になることも多いものです。

2.審査を申込過ぎると不利になったり今後も住宅ローン組めなくなりますか?
個人情報には住宅ローンの審査について記載されます。
短期間にたくさんの金融機関の記載があると、金融機関は警戒するかもしれません。
できれば避けたいところです。

3.親族からの融資は私の個信でも審査にはプラスでしょうか?
個信にプラス、というより総合評価にプラスになります。
購入資金に対してできれば自己資金20%以上を用意することで「安定性」評価が上がり住宅ローンの審査も優位になることが多いようです。

4.車のローンを先に完済した方がいいでしょうか?
ケースバイケースですね。
あわてて返済することはおすすめしません。

以上、参考になれば幸いです。
住宅購入が果たされることをお祈りしております。

株式会社FP-Japan
宮嵜 勝己
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宮嵜 勝己
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この回答の相談

住宅ローン審査

住宅・不動産 不動産売買 2011/09/30 11:08

2900万の新築マンションを借りようと銀行に住宅ローンを
申し込みましたが審査が通りませんでした。

年齢:20代後半
年収:370万

私だけで無理なら妻も働いているので保証人になれる人はいます。

今… [続きを読む]

すけさんですさん (大阪府/28歳/男性)

このQ&Aの回答

まず、原因を特定する必要があります。 真山 英二(不動産コンサルタント) 2011/09/30 16:34

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