住宅ローン　妻を連帯保証人と言われたら

住宅・不動産不動産売買 2013/02/13 08:42

はじめまして。

急なのですが新築建て売りを購入する流れになりました。
ただいま5つの金融機関に事前審査申込み結果まちです。

夫 36歳年収540万円
勤続15年+2年
(業界No.1企業同じ会社のグループ会社に移籍)
自動車ローン残12.5万円(一括返済可能)

建物+諸費用2015万円
融資申込額 1850万円 35年ローン

不動産屋にはたぶん1番いい状態で通るのではないかと言われていますが金融機関の判断ですので…

色々ある質問を拝見したところ、妻を連帯保証人になら融資OKと言われる場合があるとあり気になり質問をさせていただきました。

私 35歳専業主婦
カード利用ショッピング残150万円
旧姓でキャッシング30万円
支払いの延滞はありません。

このような状態で保証人になった場合、結果NGになることがあるでしょうか？
また保証人を義父にお願いではダメなのでしょうか？
義父は定年してます
郵政勤続38年でした。
義父は保証人OKしてくれています。

無知を承知での質問です。
よろしくお願いいたします。

リミチーさん（埼玉県 / 女性 / 34歳）

回答：1件

渡辺行雄
ファイナンシャルプランナー

住宅ローンについて

2013/02/14 09:31 詳細リンク

: (5.0)

リミチーさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『このような状態で保証人になった場合、結果ＮＧになることがあるのでしょうか？』
につきまして、

住宅ローンを申し込まれた金融機関が住宅ローンの審査を行う場合、
１．本人の年収
２．本人の勤務先
３．本人の信用情報
などにつきまして審査をおこない、
住宅ローン融資を行うかどうかを決定することになります。

尚、融資申込額１８５０万円に対して、
例えば、審査金利を４．０％とした場合の年収に占める住宅ローンの負担割合は、
１８．２％ほどで収まっていますので、
この水準でしたら、ご主人様だけの収入で十分ですから、
リミチーさんが連帯保証人になるようなことにはならせないと思われますので、
どうぞ、ご安心下さい。

また、義父さが保証人になる必要もないと思われます。

ただし、万が一リミチーさんが連帯保証人になった場合には、
リミチーさんの信用情報の照会も行われることになると思われます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン渡辺行雄