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対象:不動産売買

住宅ローン 妻を連帯保証人と言われたら

住宅・不動産 不動産売買 2013/02/13 08:42

はじめまして。

急なのですが新築建て売りを購入する流れになりました。
ただいま5つの金融機関に事前審査申込み結果まちです。

夫 36歳 年収540万円
勤続15年+2年
(業界No.1企業 同じ会社のグループ会社に移籍)
自動車ローン残12.5万円(一括返済可能)

建物+諸費用2015万円
融資申込額 1850万円 35年ローン



不動産屋にはたぶん1番いい状態で通るのではないかと言われていますが金融機関の判断ですので…

色々ある質問を拝見したところ、妻を連帯保証人になら融資OKと言われる場合があるとあり気になり質問をさせていただきました。

私 35歳 専業主婦
カード利用 ショッピング 残150万円
旧姓でキャッシング30万円
支払いの延滞はありません。

このような状態で保証人になった場合、結果NGになることがあるでしょうか?
また保証人を義父にお願いではダメなのでしょうか?
義父は定年してます
郵政勤続38年でした。
義父は保証人OKしてくれています。

無知を承知での質問です。
よろしくお願いいたします。

リミチーさん ( 埼玉県 / 女性 / 34歳 )

回答:1件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

8 good

住宅ローンについて

2013/02/14 09:31 詳細リンク
(5.0)

リミチーさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『このような状態で保証人になった場合、結果NGになることがあるのでしょうか?』
につきまして、

住宅ローンを申し込まれた金融機関が住宅ローンの審査を行う場合、
1.本人の年収
2.本人の勤務先
3.本人の信用情報
などにつきまして審査をおこない、
住宅ローン融資を行うかどうかを決定することになります。

尚、融資申込額1850万円に対して、
例えば、審査金利を4.0%とした場合の年収に占める住宅ローンの負担割合は、
18.2%ほどで収まっていますので、
この水準でしたら、ご主人様だけの収入で十分ですから、
リミチーさんが連帯保証人になるようなことにはならせないと思われますので、
どうぞ、ご安心下さい。

また、義父さが保証人になる必要もないと思われます。

ただし、万が一リミチーさんが連帯保証人になった場合には、
リミチーさんの信用情報の照会も行われることになると思われます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

相談
連帯保証人
住宅ローン
保証人
審査

評価・お礼

リミチーさん

2013/02/14 19:25

丁寧なご回答ありがとうございました。
少し安心しました。
今後の生活を見直すきっかけにもなりました。
まだ事前審査の結果が来てませんが、主人のみで通ることを願います。

渡辺 行雄

2013/02/14 21:25

リミチーさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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