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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
住宅ローンの審査について
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おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
審査がダメな要因としては、おっしゃるとおり会社経営（独立して2年半）であることがひとつの要因なのは確かでしょう。あとは業種も関係してきます。
その他考えられる要因としては、物件の担保価値はどうでしょうか。
残債の額以上の担保価値がある物件ですか。
もし担保価値が2300万円の担保価値がないとなると他の金融機関も難しくなってきます。
ご質問にあった勤務していた会社の破産については、特に借金等がなければ関係ないと思われます。
詳細な状況はわかりませんが、物件の担保価値が残債以上あるのであれば他行もチャレンジしてみてもいいかと思います。もし、物件の担保価値が低いのであれば現在の債務を圧縮してからの借換えかと思われます。
評価・お礼
kirakira8 さん
2011/09/19 19:47
辻畑さん、早速のご回答ありがとうございます。
担保価値については深く考えていませんでしたので、調べてみます。
はっきりした原因も分からなく、どうしたものかともやもやしていましたので
ご相談できてよかったです。
なんとかチャレンジしていきたいと思います。
ありがとうございました。
辻畑 憲男
2011/09/20 09:19
評価ありがとうございます。
また何かございましたら、お気軽にご相談ください。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社FPソリューション
住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します
「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
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この回答の相談
現在、残２２年、約２３００万円金利3.5％の住宅ローンを借り換えしたいと思い
ネット銀行・フラット・都市銀に審査を依頼したところ、２つは審査が下りず
１つは減額（１５００万円）という回答をいた… [続きを読む]
kirakira8さん （東京都/39歳/男性）
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