住みかえの住宅ローン - 中村 諭 - 専門家プロファイル

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中村 諭 専門家

中村 諭
ファイナンシャルプランナー

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住みかえの住宅ローン

2011/07/14 18:52
(
5.0
)

timm様
はじめまして。

住宅ローンソムリエ(R)という商標で専門分野「住宅ローン・アパートローン」のFPをしております。
(NPO法人日本MP協会認定の千葉県第1号のモーゲージプランナーでもあります。)
宜しくお願いいたします。


ご質問の「残債800+2200を合わせてローンを組むことは可能でしょうか?」につきましては、ローン契約者さまの年収等の条件が銀行が求めるハードルをクリアしていれば、可能です。

ただし、timmさまのように、住みかえの場合には、持ち家の住宅ローンの残債をまずゼロ円としなければ、新たなローンは難しいという問題がありますね。
でも、timmさまのように買いが先行する場合は『つなぎ融資』という制度(商品)をご検討してみては如何でしょうか。
『つなぎ融資』を利用してひとまずローンの残金を支払うことで、新しい住宅を購入することが可能となります。
ただ、金利面や手数料が住宅ローンに比べて、高めなので熟考が必要です。


以上ご参考になれば幸いです。


『住宅ローンソムリエ®』(有)信共 代表取締役 中村 諭
 モーゲージプランナー[SCMP] / ファイナンシャルプランナー[CFP(R)] 
http://www.shinkyo-jp.com/

ファイナンシャルプランナー
住宅
条件
住宅ローン
ローン

評価・お礼

timm さん

2011/07/14 21:16

中村様

ありがとうございます。
こちらもまたとても参考になりました。

もう少し勉強してみようと思います。

中村 諭

2011/07/15 11:33

timm様

評価とコメントをありがとうございました。
手続きやその他諸々とあり、大変だと思いますががんばって下さい。



『住宅ローンソムリエ®』(有)信共 代表取締役 中村 諭
 モーゲージプランナー[SCMP] / ファイナンシャルプランナー[CFP(R)] 
http://www.shinkyo-jp.com/

回答専門家

中村 諭
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( 千葉県 / ファイナンシャルプランナー )
住宅ローンソムリエ(R) 代表取締役
047-339-7251
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この回答の相談

住宅取得に係る問題

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/07/14 00:17

はじめまして。


新築一戸建て購入について質問です。

現在、分譲マンションに住んでおりますが手狭になった為 新築一戸建ての購入を
検討しています。

マンションの住宅ローンが800万円程残っていま… [続きを読む]

timmさん (埼玉県/35歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2011/07/14 11:32

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