根抵当権が銀行となっている土地の住宅ローン - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

- good

根抵当権が銀行となっている土地の住宅ローン

2011/05/19 00:20
(
5.0
)

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、できれば、土地を分筆してご自身が住宅を建てる場所と、それ以外にすみ分けしておくことがいいかと思います。
その後に、根抵当権者である銀行に建てる土地の方のみの根抵当権を抹消してもらう手続きをすることです。

こうした作業により、ご自身でも新たにローンを借りることも可能です。
ただ、その場合には建てる土地と建物には抵当権が設定されますのでご注意ください。

また、こうした内容を事前に銀行に相談されることをお勧めいたします。

以上、ご参考になれば幸いです。


尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

アネシスプランニング
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/

住宅ローンの審査基準 小冊子プレゼント!
詳しくはこちら ⇒ http://profile.allabout.co.jp/pf/t-teraoka/c/c-38346/

マンション購入&注文住宅建築サポート 受付中!!
詳しくはこちら ⇒ http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/tab6/tabid/60/Default.aspx

抵当権
住宅ローン

評価・お礼

ひろひさ さん

2011/05/24 12:56

土地を分筆することが最優先ですね。
会社の状態もそこまで悪い状態ではないようなので、
早めに銀行に相談に行こうと思います。

大変勉強になりました。
ありがとうございました。

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
( 東京都 / 建築プロデューサー )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします

生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での25年の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートしてまいります。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

根抵当権が銀行となっている土地の住宅ローン

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/05/17 18:56

実家で父は自営業を営んでおります。
父親名義の実家の土地は100坪ほどあります。(1坪辺りの評価額は80万円程度です。)
その土地の半分程度(50坪)に私が建物を建てて住みたいと考えて… [続きを読む]

ひろひささん (京都府/33歳/男性)

このQ&Aの回答

事前に銀行に相談する必要があります。 植森 宏昌(ファイナンシャルプランナー) 2011/05/22 02:59

このQ&Aに類似したQ&A

会社の倒産 自己破産 住宅ローン yochimamaさん  2010-03-16 18:23 回答2件
住宅ローン・名義等の質問です 陽気さん  2009-11-18 17:19 回答1件
住宅ローンを組む事は出来るのでしょうか。 あおやまさん  2007-10-12 17:14 回答3件
住宅ローンは通らない可能性が高いでしょうか? hashi235さん  2014-02-18 22:56 回答1件
自宅建て替えでローンを組みたい nora9696さん  2012-10-17 21:37 回答1件