住宅購入後の生活について - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

1 good

住宅購入後の生活について

2011/04/18 16:26
(
5.0
)

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

住宅購入後の生活が成り立つかどうかについてですが、まずは現状の家計の収支を確認してください。そして、社宅での家賃が住宅ローンの支払いに変わったときに予定通りの貯蓄ができるかどうか検討です。そのときに忘れてはいけないことは、マンション購入したときに住宅ローンの他に管理費・修繕積立金、固定資産税がかかってくることです。このことも考慮にいれ検討してみてください。
もし、ご自身での検討が難しいようであれば、お近くの独立系のファイナンシャルプラナー(上級資格CFP保持者)にご相談され、家計のシミュレーションを作成すると判断がしやすくなります。NPO法人日本FP協会でもご紹介しています。


住宅ローンについてですが、長期の固定金利の商品でお薦めはフラット35Sです。1%の優遇がありますので長期の固定金利では一番いいです。

補足について
社宅に住み続けたときのリスクについてご主人に何かあったとき、社宅を出て行かなくてはならないことを上げていますが、これは一般の生命保険できちんとリスクヘッジをしておけば問題はありません。住宅ローンを組んでも団体信用生命保険に加入しないとならないので同じです。

定年後の住む場所についてですが、定年までに現金で住宅を購入できるようにしておけば問題はありません。お子様が出て行くため、その分住宅の延べ床面積を少なくでき、その分同じ場所であるならば住宅価格がさがります。また、必ずしも住宅を購入しなくても賃貸に住み続けるという方法もあります。詳細がわかりませんが、金銭面で言えば社宅に住み続けたほうがメリットがあるように思います。

ただし、住環境について新築のマンションのほうが快適であり、より楽しく暮らせるのであるならば購入されたほうがいいでしょう。

マンション購入
住宅ローン
フラット35
家計

評価・お礼

kamaboko さん

2011/04/18 17:35

回答ありがとうございます。
とても参考になりました。
家計をみなおしてみましたが、ローン金額を払うのは、
厳しいとは思います。年収の5倍は超えています。

インフレが日本にきた場合貯蓄だけでは、怖いとおもいはじめております。30年後には
どうなっているんでしょうか。。日本。。。

辻畑 憲男

2011/04/18 17:59

評価ありがとうございます。
30年後の日本どうなっているのですかね。
お金を貯めるにはいろいろなリスクがあります。
投資方法や投資する通貨など分散してお金を貯めていくとリスク分散になります。
経済情勢を考えつつ、いろいろな方法で貯蓄をしてみてください。
住宅購入もお金を借りて購入するのでリスクの高い1つの投資です。
もし購入するのであれば不動産価格が下落しないようなところを
考え購入しましょう。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社FPソリューション
03-3523-2855
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します

「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

(現在のポイント:5pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

住宅ローン 組んでも生活できるでしょうか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/04/18 12:54

はじめまして。

マンション購入をかんがえています。
今現在社宅にいるので、住宅に関しては
厳しくはありませんでした。
主人は、35歳、年収 700万。独法職員
小学一年の子供がひ… [続きを読む]

kamabokoさん (茨城県/34歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅購入について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2011/04/20 10:26
将来の不安もありますが、今の生活も大切です。 中原 秀樹(不動産業) 2011/04/19 20:24

このQ&Aに類似したQ&A

マンション購入に耐えられるか? *ココア*さん  2007-11-29 20:00 回答7件
住宅購入で悩んでいます しゃくたろうさん  2007-11-06 19:56 回答5件
住宅ローンの選択等について yuaさん  2007-04-13 12:46 回答3件
住宅ローンの返済が可能でしょうか kurukurusanさん  2014-09-10 20:37 回答1件
社宅のままか、マイホーム購入か ロペスさん  2014-02-10 00:47 回答3件