住宅ローン審査について

ヨシキ７８さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『このような状況で、
次にアクションをおこすとなればいつ頃が良いかと悩んでおります。』
につきまして、

住宅ローンの審査に当たって住宅ローンの申込みを受けた金融機関では、
１．本人の年収はもとより、
２．他に借り入れはないか。
３．過去の遅延や延滞歴。
４．勤務先。
などについて審査をすることになります。

尚、ヨシキ７８さんの場合、
現在、消費者金融、クレカキャッシング、自動車ローンの返済を行っていますので、
住宅ローンの審査に当たっては、
住宅ローンの返済に加えて、
現在の返済分も含めて、
住宅ローンを組んだ場合に、
今の収入で遅滞することなく、
返済していくことが出来るかどうかを審査することになります。

よって、住宅ローンの審査に申し込む前までに、
現在、返済している借り入れ分につきましては、
完済しておく必要があります。

また、住宅を購入する場合、
住宅ローン負担を少しでも軽減するためにも、
頭金として物件価格の２０％相当額プラス諸費用分は、
予め用意したうえで、住宅を購入するようにしますので、

ヨシキ７８さんの場合、
１．まず、現在返済中の借り入れ分の早期完済。
２．頭金と諸費用相当額を用意。
などができてから、
改めて住宅ローンの審査に申込みをしていただくことをお勧めします。

住宅を購入する場合、
借入金額も決して少額とは言えませんので、
住宅ローンを組んだ後からの家計負担も考慮して、
家計に過剰な負担がかからないような資金計画にしていただければ、
自ずと、住宅ローンも通るようになると考えます。

以上、ご参考にして頂けますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/