兄弟名義の住宅ローンの借り換えについて - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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兄弟名義の住宅ローンの借り換えについて

2011/04/15 09:56
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3.0
)

smsさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『しかし、幾つかの銀行に、兄弟名義のローンは断られました。
やはり、兄弟名義では難しいでしょうか。』
につきまして、

smsさんもご記入されているとおり、
多くの金融機関では、
親族間の不動産売買による住宅ローン融資につきましては、
思うように融資をしてはもらえません。

尚、ご主人様でしたら、
年収のうえからも、多少なりとも可能性があるかも知れません。

また、共済など、
勤務先からの住宅ローン融資は難しいのでしょうか。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

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評価・お礼

sms さん

2011/04/15 21:22

ご回答ありがとうございます。説明が不足していたかもしれません。
名義も共有ですが、弟が連帯債務に入っています。返済も所有割合と同じ9:1です。

銀行に相談する際に、私の部分のみに対する借り換えはできないと言われますが、
これは、共有名義である故、9割分についての借り換えはできないとのことなのでしょうか?
弟の持分を私にしてしまえば、連帯債務であっても、私独りの名前で借り換えることができるのでしょうか?
的を得ていない質問だったらすみません。

勤務先からのローンは、勤続年数が足りないこと、元々上限が700万程度であることなど、あまり考慮には入れていない状況です。

渡辺 行雄

2011/04/21 09:44

smsさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、あまりご期待に沿える回答にならず、
申し訳ありませんでした。

これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
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この回答の相談

兄弟名義の住宅ローン借り換えについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/04/14 22:10

住宅ローンの借り換えについて質問です。

今、私(女、既婚)と弟で共有名義で戸建を所有しています。
もともと、父と兄が親子ローンで購入し、父、母、兄、私、弟で住んでいましたが、
… [続きを読む]

smsさん (神奈川県/30歳/女性)

このQ&Aの回答

名義を移してからの借換えだと思います。 畑中 学(不動産コンサルタント) 2011/04/15 15:58

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