兄弟名義の住宅ローンの借り換えについて

2011/04/15 09:56

: (; 3.0; )

ｓｍｓさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『しかし、幾つかの銀行に、兄弟名義のローンは断られました。
やはり、兄弟名義では難しいでしょうか。』
につきまして、

ｓｍｓさんもご記入されているとおり、
多くの金融機関では、
親族間の不動産売買による住宅ローン融資につきましては、
思うように融資をしてはもらえません。

尚、ご主人様でしたら、
年収のうえからも、多少なりとも可能性があるかも知れません。

また、共済など、
勤務先からの住宅ローン融資は難しいのでしょうか。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

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sms さん

2011/04/15 21:22

ご回答ありがとうございます。説明が不足していたかもしれません。
名義も共有ですが、弟が連帯債務に入っています。返済も所有割合と同じ9：1です。

銀行に相談する際に、私の部分のみに対する借り換えはできないと言われますが、
これは、共有名義である故、９割分についての借り換えはできないとのことなのでしょうか？
弟の持分を私にしてしまえば、連帯債務であっても、私独りの名前で借り換えることができるのでしょうか？
的を得ていない質問だったらすみません。

勤務先からのローンは、勤続年数が足りないこと、元々上限が700万程度であることなど、あまり考慮には入れていない状況です。