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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
住宅ローンの審査について
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おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
B型肝炎の場合、残念ながら団体信用生命保険の加入は難しいかと思われます。住宅金融支援機構のフラット３５は団体信用生命保険は任意加入ですが、債務は債務者が亡くなった場合には一括返済になりますのでそのリスクヘッジは考えておかなければなりません。
ご主人になる方は、おそらく普通の死亡保険なども加入できないかと思われます。よって、万が一の時のリスクヘッジとしては預貯金などをその分用意しておくしかありません。
フラット３５がダメだった理由としては、団信希望で審査したので団信でダメだったから自動的にダメになったかもしれません。
ただ、住宅ローンは総合的に判断されますのでよくわかりません。総合的にとは、勤務先の規模・業種、勤続年数、年収、借入額、自己資金の額（理想は物件価格の２割＋諸費用）、物件の担保価値、他の債務、過去の延滞履歴などです。
今回数行審査してだめであれば、フラット３５Sを団信なしで購入するよりも入籍後にsaiko0127さんが債務者で住宅を購入したほうがいいように思えます。
ただ、住宅購入がすべてではありません。いろいろな価値観はあるかとは思いますが、家は楽しく過ごすための１つのツールです。賃貸でも楽しく暮らせればそれでいいかと思います。
評価・お礼
saiko0127 さん
2011/03/26 16:40お返事ありがとうございます。私も連帯債務者となり、住宅取得しようと思っています。大きい買い物ですが、二人で協力していきたいと思います。
辻畑 憲男
2011/03/26 18:28
評価ありがとうございます。
常に楽しく豊かに生活できるにはを考え、二人で協力してがんばってください。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社FPソリューション
住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します
「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
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この回答の相談
初めての質問になります。入籍するにあたり中古マンションの購入を検討しております。みずほ銀行でフラット３５Sの申請を行いました。主人は３３歳・一部上場企業・年収５００円。借入金額１７７０円。３０年ロ… [続きを読む]
saiko0127さん （滋賀県/27歳/女性）
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