住宅ローンの審査について - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

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辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの審査について

2011/03/21 09:13
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おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

B型肝炎の場合、残念ながら団体信用生命保険の加入は難しいかと思われます。住宅金融支援機構のフラット35は団体信用生命保険は任意加入ですが、債務は債務者が亡くなった場合には一括返済になりますのでそのリスクヘッジは考えておかなければなりません。
ご主人になる方は、おそらく普通の死亡保険なども加入できないかと思われます。よって、万が一の時のリスクヘッジとしては預貯金などをその分用意しておくしかありません。

フラット35がダメだった理由としては、団信希望で審査したので団信でダメだったから自動的にダメになったかもしれません。
ただ、住宅ローンは総合的に判断されますのでよくわかりません。総合的にとは、勤務先の規模・業種、勤続年数、年収、借入額、自己資金の額(理想は物件価格の2割+諸費用)、物件の担保価値、他の債務、過去の延滞履歴などです。

今回数行審査してだめであれば、フラット35Sを団信なしで購入するよりも入籍後にsaiko0127さんが債務者で住宅を購入したほうがいいように思えます。

ただ、住宅購入がすべてではありません。いろいろな価値観はあるかとは思いますが、家は楽しく過ごすための1つのツールです。賃貸でも楽しく暮らせればそれでいいかと思います。

生命保険
死亡保険
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住宅ローン
住宅購入

評価・お礼

saiko0127 さん

2011/03/26 16:40

お返事ありがとうございます。私も連帯債務者となり、住宅取得しようと思っています。大きい買い物ですが、二人で協力していきたいと思います。

辻畑 憲男

2011/03/26 18:28

評価ありがとうございます。
常に楽しく豊かに生活できるにはを考え、二人で協力してがんばってください。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社FPソリューション
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「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

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この回答の相談

B型肝炎と住宅ローン

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/03/20 21:49

初めての質問になります。入籍するにあたり中古マンションの購入を検討しております。みずほ銀行でフラット35Sの申請を行いました。主人は33歳・一部上場企業・年収500円。借入金額1770円。30年ロ… [続きを読む]

saiko0127さん (滋賀県/27歳/女性)

このQ&Aの回答

引受緩和型団体信用生命保険の取扱銀行で 近江 佳美(ファイナンシャルプランナー) 2011/03/21 12:31

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