住宅ローンの借入金額について

kuro_starさま
こんにちは。初めまして。「女性のためのマンション購入相談サイト：ウーマンズリブ」を運営しています、ＦＰ・住宅ローンアドバイザーの新沢奈穂子と申します。
この度の震災にて、被害に合われたということでお見舞い申し上げます。

さて、住宅ローンについて、いくらくらい借りられるか、とのご質問につきまして回答したいと思います。

東北地方の地方銀行の基準など少し違いもあるかと思いますが、ご年収４８０万円ですと、おおよそ2,600万円程度は借りられる計算にはなってきます。
ただし、住宅ローンを借りるときは、ご本人の審査だけでなく、物件審査もありますので、実際には、二世帯住宅の大きさなどが決まってから正式な判断がでてきます。

お父様が年金暮らしで、収入があるということですが、ご年齢から考えますと、kuro_starさまお一人で住宅ローンを組むことになるかと思います。

持分は、kuro_starさまが借りた金額＋２００万円分とお父様が出す５００万円分にて、決めます。

住宅を建てるメーカーさんであれば、より詳しい情報がわかると思いますので、一度、住宅メーカーさんにご相談されることをお勧めいたします。

尚、ボーナス一括払いにつきましては、住宅ローンの融資実行時までに完済すれば特に問題はございませんので、安心してください。（銀行の審査を受けるときにきちんと説明してください）

以上、お役に立てれば幸いです。